北京樓市9天入市18盤 樓市回暖 價格沒大漲
發(fā)布時間：2012-12-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
北京住建委官網(wǎng)顯示，截至9日，北京12月份以來已有13個項目取得預售許可證。亞豪機構透露，加上11月延期開盤的項目，本月前9天的入市項目已經(jīng)達到18個，差3個就與11月全月的供應量持平。同期，北京住宅成交套數(shù)比供應套數(shù)少了上千套，樓市出現(xiàn)罕見的“供大于求”。
均價最低1.4萬，最高5萬
記者查閱北京住建委官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，12月1日至9日，北京取得預售許可證的項目有13個。其中，預售價格最低的是位于房山區(qū)的悅都新苑，擬售均價為1.4萬元/平方米;價格最高的為望京茂家園，擬售均價在5萬元/平方米。從分布區(qū)域來看，雖然房山和大興新盤供應集中，但朝陽、昌平等多個城區(qū)均有新盤供應，呈現(xiàn)難得一見的遍地開花。
而亞豪機構昨日透露，截至9日，12月以來北京住宅市場上實際有18個項目入市銷售，與11月全月供應項目數(shù)僅差3個。亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，11月部分項目延期開盤促成了眼下新盤密集上市。近期市場的走強，開發(fā)商手里的房子快速變成了“真金白銀”，使得已完成全年業(yè)績的房企再次殺回市場。
樓市回暖，價格沒大漲
亞豪機構統(tǒng)計顯示，本月前9天共新增商品住宅3880套，預售許可面積38.9萬平方米；同期北京住宅市場成交量為2835套，比同期供應套數(shù)少了1065套，出現(xiàn)罕見的供大于求現(xiàn)象。
任啟鑫表示，路勁世界城、北京風景等普通住宅，望京·金茂府、勝古譽園等高端住宅開盤認購率都在8成以上，銷售不錯。但他認為，上述項目普遍采取了饑餓營銷策略，從前一段時間市場供應短缺，轉變?yōu)樽屬I家的極度關注，最終促成了快速成交。
值得一提的是，雖然樓市回暖，但價格卻沒大漲。亞豪機構統(tǒng)計顯示，由于中低端項目的集中成交，上周北京商品住宅成交均價比前一周下調近10%，為19419元/平方米。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，新入市項目的預售價格未超過預期，與多數(shù)開發(fā)商的銷售節(jié)奏也基本貼切，因此判斷年底房價不會大起大落。
