廣州樓市迎“暖冬” 房價(jià)攀至年內(nèi)新高
發(fā)布時(shí)間：2012-12-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
“現(xiàn)在臨近年底，開發(fā)商手里不缺錢，降價(jià)意愿已經(jīng)不大。”廣州市民張軍說，其最近走訪該市部分樓盤感覺到，房價(jià)“抬頭”的趨勢十分明顯。
時(shí)下廣州的天氣已是寒氣逼人，但當(dāng)?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/newfangchan/datong/" class="p_wordlink" target="_blank">樓市的熱度卻并未減退。來自廣州市國土房管局的最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的11月份，廣州一手住宅雖網(wǎng)簽面積環(huán)比萎縮近一成，但仍處于較高水平，與此同時(shí)，網(wǎng)簽均價(jià)達(dá)每平米14769元人民幣，環(huán)比上漲9.8%，創(chuàng)下今年新高。
“11月的樓市延續(xù)了此前的‘火爆’。”廣州市經(jīng)緯行研究中心主任曾英杰稱，受房價(jià)上漲預(yù)期影響，新一批剛性購房需求及改善性購房需求客戶正迅速積累并成為了有效的購買群體，為樓市提供了支撐。此外，南沙等近期頻傳規(guī)劃利好的區(qū)域也在吸引投資客入場。
廣州房價(jià)在11月攀至年內(nèi)新高引發(fā)了市場的極大關(guān)注，該市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，新建商品住宅價(jià)格上漲主要受結(jié)構(gòu)性因素影響，上月廣州高價(jià)區(qū)域成交占比有所增加。
成交數(shù)據(jù)顯示，11月廣州價(jià)格較高的大戶型住宅成交占比增幅顯著，其中，均價(jià)在20000元/平方米的高價(jià)樓盤成交量環(huán)比增長28.7%。
“廣州近期公布了諸多規(guī)劃利好，對房價(jià)都形成了推動(dòng)作用。”張軍說，因計(jì)劃近期購房，其對廣州樓市十分關(guān)注，“雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策走向和市場走向不好判斷，但我認(rèn)為未來房價(jià)上漲的可能性還是比較大。”
廣州市國土房管局表示，今年以來廣州房地產(chǎn)市場總體是平穩(wěn)、理性和可控的，雖然近期樓市成交量出現(xiàn)較大增幅，但在廣州繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購、限貸等調(diào)控政策的情況下，房地產(chǎn)市場供大于求的總體格局短期內(nèi)不會改變，價(jià)格大幅上漲動(dòng)力不足。
