大型房企拿地力度加大 土地市場主基調(diào)平穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2012-11-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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在房地產(chǎn)市場調(diào)控基調(diào)不變的背景下，房企為完成銷售業(yè)績，進(jìn)一步加大推盤力度，11月住宅供應(yīng)大幅回升，成交逐步回暖;同時(shí)，土地市場在房企銷售業(yè)績良好等因素推動(dòng)下，呈供求兩旺行情，尤其是以招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤等為代表的央企開發(fā)商，拿地力度明顯加大。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，短短一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，華潤置地于成都、武漢、溫州、西安等多個(gè)城市拿地超過800畝，地價(jià)總額數(shù)十億元。
據(jù)中原集團(tuán)研究中心數(shù)據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計(jì)，9月至今，在20個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控城市中，央企拿地共計(jì)32塊，涉及金額達(dá)365.37億元人民幣。數(shù)據(jù)顯示，其中，僅保利地產(chǎn)一家，今年前三季度，保利地產(chǎn)拿地總地價(jià)約163億元。10月，更是加大拿地力度，先后拿下9塊地塊，總地價(jià)約153億元。9月至11月在北京、上海等多個(gè)一、二線城市共計(jì)拿地12幅，總耗資192.14億元。招商地產(chǎn)9月-11月共拿地8幅，共斥資37.76億元。
就近期房企拿地的勢頭，北京中原地產(chǎn)認(rèn)為，并不能解讀為市場的根本扭轉(zhuǎn)。一方面就是上半年土地市場較冷，開發(fā)商補(bǔ)充土儲(chǔ)的熱情不高，對(duì)比出目前的相對(duì)轉(zhuǎn)暖。蘭德咨詢總裁宋延慶也認(rèn)為，對(duì)于需要維持一定量土地儲(chǔ)備的大房企來說，現(xiàn)在加快拿地速度也是必要的。業(yè)內(nèi)人士也提到，相對(duì)于上半年，下半年各地勢必加大土地供應(yīng)，這也給房企更多選擇的機(jī)會(huì)。然而為避免高價(jià)地集中入市影響市場預(yù)期，例如北京等城市核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊將不會(huì)集中入市，下半年土地市場主基調(diào)將是平穩(wěn)。
