濟(jì)南住房公積金貸款新政收緊,貸款額出現(xiàn)了逆勢上漲。16日,濟(jì)南公積金管理中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,10月份公積金貸款額環(huán)比增加11%,貸款總額增加9532萬元。

　　濟(jì)南市自2012年10月8日起，對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：

　　1、一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元)。

　　2、住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶儲存余額×15。

　　3、借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個月以上方可申請公積金貸款。

　　4、使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。

　　10月8日起，濟(jì)南市公積金貸款新政正式實(shí)施，按新的貸款規(guī)定，單身購房者貸款上限由50萬降低為25萬、貸款申請條件由連續(xù)繳存6個月增加為12個月、可貸額度計(jì)算方法由之前的兩種減為一種。由于貸款難度加大，新政執(zhí)行后，不少人認(rèn)為，利用公積金貸款購房者數(shù)量會減少，而且整個公積金貸款額也會降低。

　　根據(jù)濟(jì)南市住房公積金管理中心于16日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年10月，管理中心全轄完成歸集額73872.7萬元，同比增長5.9%;住房公積金貸款2629筆，貸款金額98170.6萬元;住房公積金提取65390.3萬元，提取人數(shù)11068人。從這組數(shù)據(jù)中不難看出，10月份的貸款金額環(huán)比9月份上升了近11%，也達(dá)到了今年以來單月貸款額的最高量，而貸款筆數(shù)也比9月份多出了162筆。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心信貸處負(fù)責(zé)人表示,國慶節(jié)及節(jié)前,不少市民搶著搭舊政“末班車”,公積金中心系統(tǒng)接收了1000多份貸款資料,從10月8日至今的一個月,信貸處主要是處理審批這些新政前集中提交的件。此外,不少購房者的貸款申請雖然在10月8日前上報(bào)到了公積金系統(tǒng),但許多銀行還沒有將紙質(zhì)資料報(bào)到公積金中心,也有部分購房者的紙質(zhì)資料填寫不合格,需要退回修改等。目前審批的重點(diǎn)還是積壓的資料。該負(fù)責(zé)人說,下一步這些積壓的資料審批處理完后,再過一兩個月,影響可能會明顯一點(diǎn)。

　　山東省城房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,濟(jì)南“銀十”樓市成交量達(dá)到4692套,環(huán)比9月成交增加了54套,達(dá)到了今年住宅成交的一個高峰。從市場實(shí)際成交來看,剛需樓盤是成交的主力,首次置業(yè)的剛需人群對公積金貸款的需求還很大。