廣州保障房建設水平在發(fā)展中國家達到高水平，已經和歐美等發(fā)達國家比肩。而且，廣州保障房管理模式值得向世界推廣。昨日，聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術合作司官員來廣州考察保障房建設和管理，對廣州保障房項目給予好評。日前，廣州市入圍首個廣州獎30個專家推薦城市，其中，經濟適用房項目受到關注。

　　芳和花園應用集中熱水系統(tǒng)

　　近日，聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術合作司的官員考察了廣州芳和花園保障房小區(qū)，給予好評。據(jù)了解，芳和花園是廣州去年建成的保障房小區(qū)，位于荔灣區(qū)東漖街，小區(qū)目前住著3988戶經適房與1947戶廉租房住戶。芳和小區(qū)交通便利，東面離地鐵一號線坑口站僅四五百米，是廣州迄今最近地鐵的保障房小區(qū)，周邊還有20多條公交線路，設有芳和小學、幼兒園、大型超市等。尤其值得一提的是，芳和花園的綠地覆蓋率高達40%，而且小區(qū)內建有太陽能(熱泵)制熱、制冷集中供應系統(tǒng)，住戶可享用低成本熱水，是第一個應用集中熱水系統(tǒng)的保障房小區(qū)。

　　目前，芳和花園已建成一個保障房項目展示中心，市民可在這里了解廣州保障房項目的歷史、現(xiàn)狀和規(guī)劃。

　　保障房要避免成為貧民窟

　　“我相信，廣州保障房項目，建設得好，管理得更加好，管理的辦法值得向世界推廣。”聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術合作司署理司長阿利烏尼·巴迪阿尼(Alioune Badiane)認為，廣州的保障房建設水平在發(fā)展中國家中達到高水平，已經和歐美發(fā)達國家比肩。廣州的保障房符合國家綠色建設標準，在雨水收集、太陽能利用等方面做得比一般商品房還好，令他印象深刻。

　　“不少國家，早于中國和廣州啟動保障房的項目。但是，他們把房建好了，讓貧困家庭獲得居所，卻忽略了其后的管理，使保障房成為新型貧民窟。”阿利烏尼·巴迪阿尼說，英、美等都面臨類似的問題，而廣州保障房的管理模式或者能給這些國家一些啟示和幫助，尤其是社區(qū)管理方面，芳和花園除居委會和物管公司以外，還有社情民意室，專門辟出場地接受和處理居民的訴求，有專門的義工、社工隊伍為居民服務。“這是關注居民生活質量的好辦法。”

　　廣州經適房項目經驗

　　對發(fā)展中國家大有幫助

　　據(jù)介紹，廣州市自1986年開始實施住房解困工程以來，住房保障成效顯著：截至“十一五”期末，市轄10區(qū)208萬戶城鎮(zhèn)戶籍家庭中，已有22.5萬戶家庭享受了直管公房等多種形式的住房福利。城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1985年的6.62平方米(相當于建筑面積9.93平方米)大幅提高到2011年的22.2平方米(相當于建筑面積33.3平方米)。

　　阿利烏尼·巴迪阿尼表示，通過廣州獎讓世界了解廣州的經濟適用房項目，“對很多發(fā)展中國家將大有幫助。”他指出，移除城市里的貧民窟，解決貧困人口的居住問題是很多發(fā)展中國家亟待解決的問題，廣州在經濟適用房項目中的做法，如提供補貼、保證用地、合理規(guī)劃等在世界范圍內都非常具有推廣意義。

　　當了解到保障房項目主要以戶籍困難人口為扶助對象時，阿利烏尼·巴迪阿尼和沈建國都認為，廣州應盡量考慮保障房項目逐步惠及非戶籍人口。阿利烏尼·巴迪阿尼說：“廣州的保障房項目已經打下了很好的基礎，而廣州又是外來人口眾多的城市，保障房項目惠及外來人口，將大大提升市民的歸屬感和幸福感。”