“金九銀十”以來從房地產(chǎn)成交量上來看成色略顯不足，但樓市的房價卻有緩慢上漲的趨勢。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月全國百城住宅價格環(huán)比上漲0.17%，這是自今年6月止跌后連續(xù)第4個月環(huán)比上漲，漲幅則有所收窄。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的繼續(xù)實施，預(yù)計未來一段時間房價總體將保持平穩(wěn)。

　　9月全國百城住宅價格環(huán)比上漲0.17%

　　據(jù)統(tǒng)計，與8月相比，9月份60個城市房價環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。其中，價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加1個，環(huán)比上漲的城市比上月減少3個。報告還指出，9月份百城住宅及十大城市二手住宅均價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅均有收窄。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價連續(xù)第6個月下跌，跌幅為1.40%，比上月縮小0.20個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.43%。

　　報告指出，在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤力度、定價保守，9月房價總體平穩(wěn)。“今年三季度全國及主要城市樓市成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于‘金九銀十’，推盤積極，多數(shù)房企采取‘穩(wěn)價保量’策略，借國慶之際推出打折、贈送面積或裝修費(fèi)等促銷活動，以確保年度銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。”

　　北京、上海等十大城市住宅均價環(huán)比上漲0.22%

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市住宅均價為15573元/平方米，環(huán)比上漲0.22%，高于全國平均水平。其中，廣州、武漢分別上漲0.93%和0.77%，漲幅相對較高，南京、成都、北京、天津漲幅在0.1%-0.5%之間，杭州、上海、重慶(主城區(qū))、深圳漲幅在0.1%以內(nèi)。

　　另外，根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查，9月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為21607元/平方米，環(huán)比上漲1.65%。其中，廣州漲幅居前，環(huán)比上漲2.61%，天津和上海次之，環(huán)比分別上漲2.16%和2.06%，北京上漲1.81%，深圳、南京、武漢、成都和重慶5個城市漲幅在0.3%-0.8%之間，杭州環(huán)比下跌0.39%，是價格唯一下跌的城市。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前開發(fā)商“以價換量”基本結(jié)束，很多城市都出現(xiàn)了價格止跌的情況，在這種情況下，“土地與信貸市場的變化將是決定四季度全國樓市走向的重要因素。”