國家稅務總局稱房屋交換價格相等的免征契稅
發(fā)布時間：2012-10-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紫琳
8日，國家稅務總局納稅服務司針對近期納稅咨詢熱點“房屋交換是否繳納契稅?”“企業(yè)所得稅稅前扣除是否可追補?”“日常生活中發(fā)生的房屋交換是否繳納契稅呢?“等的問題進行了統(tǒng)一的解答。
納稅服務司介紹，土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
有納稅咨詢提出，企業(yè)作自查審計時發(fā)現(xiàn)以前年度有一筆費用支出未在企業(yè)所得稅前扣除，現(xiàn)在還能否作稅前扣除?
納稅服務司介紹，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對企業(yè)發(fā)現(xiàn)以前年度實際發(fā)生的、按照稅收規(guī)定應在企業(yè)所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業(yè)作出專項申報及說明后，準予追補至該項目發(fā)生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。
“企業(yè)由于上述原因多繳的企業(yè)所得稅稅款，可以在追補確認年度企業(yè)所得稅應納稅款中抵扣;不足抵扣的，可以向以后年度遞延抵扣或申請退稅。”納稅服務司還介紹。
納稅服務司稱根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自2011年1月1日至2015年12月31日，符合條件的中小企業(yè)信用擔保機構(gòu)按照不超過當年年末擔保責任余額1%比例計提的擔保賠償準備，允許在企業(yè)所得稅稅前扣除，同時將上年度計提的擔保賠償準備余額轉(zhuǎn)為當期收入。
