北京停止10宗地塊掛牌 24日即現(xiàn)雙料“地王”
發(fā)布時(shí)間：2012-09-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩(shī)諾
近日，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)未具備全面反彈的條件，并將繼續(xù)督促執(zhí)行住房限購(gòu)，確保限購(gòu)措施實(shí)施的效果。
就在上周五，北京市土地整理儲(chǔ)備中心意外發(fā)布公告稱，為穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，停止10宗地塊掛牌(招標(biāo))出讓活動(dòng)。
9月24日，北京隨即出現(xiàn)雙料“地王”，刷新今年商業(yè)地塊的總價(jià)與單價(jià)紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊本身資質(zhì)不錯(cuò)，成為“地王”并不能充分說明土地市場(chǎng)真正復(fù)蘇。
據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告透露，停止掛牌(招標(biāo))的地塊涉及10宗。這一舉動(dòng)的背景，是土地市場(chǎng)熱度在下半年驟然升溫，上周，全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)了地塊密集出讓潮。
多家龍頭房企紛紛大手筆拿地
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，富力 、恒大地產(chǎn)、華潤(rùn)置地 、金地集團(tuán)、萬科地產(chǎn)等多家龍頭房企，年內(nèi)的拿地金額已達(dá)820億元。
暨南大學(xué)教授胡剛表示，“房企之所以瘋狂拿地，是由于大家對(duì)房地產(chǎn)的預(yù)期轉(zhuǎn)好，這源于美國(guó)推出QE3以及預(yù)期中國(guó)對(duì)流動(dòng)性的放寬。”
昨日北京的土地市場(chǎng)似乎并未受到此前北京停止出讓土地的影響，北京市西城區(qū)月壇南街地塊三商業(yè)金融用地和體育用地項(xiàng)目成交，金融街控股以34.2477億元競(jìng)得，平均樓面價(jià)30428.9元/平方米。刷新今年商業(yè)地塊的總價(jià)與單價(jià)紀(jì)錄。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，“本地塊位于核心地段，地價(jià)目前來看并不高，也是今年來位置最優(yōu)越的地塊。”
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)優(yōu)質(zhì)土地，開發(fā)商當(dāng)前出價(jià)也十分理性。“現(xiàn)今的土地市場(chǎng)無論是開發(fā)商還是政府，從結(jié)果上來看都不存在推漲走勢(shì)的足夠動(dòng)力，因此談土地市場(chǎng)全面復(fù)蘇，時(shí)間尚早。”
