[提要] 上周(09.10-09.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7114元/平米，與前一周7060元/平米均價相比，環(huán)比上漲54元/平米，漲幅為0.76%。繼9月第一周重慶二手房掛牌均價上漲后，9月第二周再次迎來上漲。

　　樓市綜述

　　上周(09.10-09.16)重慶主城二手住宅掛牌均價為7114元/平米，與前一周7060元/平米均價相比，環(huán)比上漲54元/平米，漲幅為0.76%。繼9月第一周重慶二手房掛牌均價上漲后，9月第二周再次迎來上漲。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，新增購房需求再生緩慢，樓市有效購房需求的不足，使得成交量的下跌在所難免，9、10月份至年底前，樓市很難出現(xiàn)單月成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高的局面。

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　　重慶二手住宅均價上漲0.76%

　　2012年9月10日至9月16日，重慶主城二手住宅掛牌均價環(huán)比上漲54元/平米，漲幅為0.76%。均價由上上周的7060元/平方米上漲至7114元/平方米，繼9月第一周重慶二手房掛牌均價上漲后，9月第二周再次迎來上漲。

　　中國指數(shù)研究院發(fā)布了2012年8月百城房價指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，百城房價連漲三月，全國樓市和想象中的低迷相去甚遠。與此同時，我們再度迎來了傳統(tǒng)的“金九銀十”。在目前狀況下，很多人都認為今年的“金九銀十”必定會量增價穩(wěn) 。當然，也有專家認為，現(xiàn)在房企庫存壓力大，開發(fā)商一定會利用這個傳統(tǒng)的樓市旺季， 加大優(yōu)惠力度，拋盤套現(xiàn)。然而，究竟結果如何，還得等到“金九銀十”結束后，才能見分曉。

　　樓市“金九”傳統(tǒng)銷售旺季已至，除了市場各方對于成交的走勢密切關注外，不少有心在此時出手購房的消費者則更加關心開發(fā)商是否會繼續(xù)“以價換量”的銷售策略。對此，業(yè)內(nèi)人士表示， 9、10月份是眾多開發(fā)商不容錯過的推盤良機，由于充足的市場供應，以及目前近8萬套的庫存，使得供大于求的市場格局很難出現(xiàn)逆轉，預計未來房價將保持平穩(wěn)，不會出現(xiàn)明顯的上漲。建議購房人不要被日光盤、房價上漲、限購放松等市場傳言所誘導而盲目出手買房，在房源供應充足，房價穩(wěn)定的市場環(huán)境下，可以精挑細選適合自己的好產(chǎn)品。

　　綜合各地媒體報道來看，一線樓市大多在8月表現(xiàn)出“降溫”態(tài)勢。而對于9、10月份成交旺季甚至到年底前的成交量，業(yè)內(nèi)人士也認為“再創(chuàng)新高”的可能性不大。春節(jié)后首次置業(yè)的剛性購房需求的集中釋放，使得自去年限購以來積蓄下來的購房需求逐漸釋放殆盡，但是在樓市“限購”的大背景下，新增購房需求再生緩慢，樓市有效購房需求的不足，使得成交量的下跌在所難免，9、10月份至年底前，樓市很難出現(xiàn)單月成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高的局面。

　　分析師分析新增購房需求再生緩慢，樓市有效購房需求的不足，使得成交量的下跌在所難免，9、10月份至年底前，樓市很難出現(xiàn)單月成交量再創(chuàng)年內(nèi)新高的局面。

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　　熱門樓盤及推薦

　　根據(jù)搜房評估網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：2012年9月10日至2012年9月16日，重慶二手房最熱門的TOP10樓盤依次為: 在水一方(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、中海國際社區(qū)、康德國會山(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、亞太商谷(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、國成•江山龍苑、翡翠明珠、保利香檳花園(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、上品十六(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、魯能星城、怡明苑(小區(qū)網(wǎng) 論壇)。

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