河北秦皇島海港區(qū)北部工業(yè)區(qū)涂莊村200畝集體土地竟然“失蹤”了?

　　據(jù)《法制與新聞》報(bào)道，秦皇島市海港區(qū)北部工業(yè)區(qū)管理委員會（以下簡稱北部工業(yè)區(qū)）涂莊村200畝集體土地，用來建300多戶村民安置房的“預(yù)留地”�，F(xiàn)在樓都建起來了，而村民卻異常悲憤。

　　正在開盤的高樓，不僅與村民們無關(guān)，甚至到現(xiàn)在，一年多過去了，這些土地是怎么“失蹤”的，有沒有征地補(bǔ)償款，100多戶住宅被拆兩年多了，有沒有具體的安置時(shí)間，竟然都是待解之謎。

　　涂莊村是城市的近郊村，總計(jì)不到2000畝土地。在五年前規(guī)劃時(shí)，為保障居民生活，村集體預(yù)留了這200畝土地，用于舊村改造。其余的1700畝，被北部工業(yè)區(qū)以每畝2.2萬元的價(jià)格征用。

　　3月16日上午，突然100多名手拿鐵鍬的工人和三四十名統(tǒng)一著裝的保安，乘坐幾輛大卡車沖到這200畝土地上，要強(qiáng)行進(jìn)行測量挖土。

　　讓村民們疑惑不解的是，究竟是誰，為何死死盯上了涂莊僅存的這塊土地?

　　和劉鳳海一同接到胡主任電話的，還有秦皇島翔麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長兼總經(jīng)理的靳廣文。

　　早在2007年10月，涂莊村兩委（村委和支委）班子和村民代表大會經(jīng)過多次討論，決定進(jìn)行舊村改造。規(guī)劃中的該項(xiàng)目總占地面積約380畝，其中安置房建設(shè)用地150畝，開發(fā)建設(shè)用地230畝。

　　2010年3月3日，北部工業(yè)區(qū)下發(fā)北工管（2010）32號紅頭文件，同意秦皇島翔麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對涂莊村舊村拆遷改造。

　　據(jù)此，翔麟地產(chǎn)和150多戶村民簽訂了《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。

　　到4月中旬，因有部分村民為拆遷的事鬧到了市區(qū)政府，為了維持地方穩(wěn)定， 4月20號左右，胡福全電話通知靳廣文：“你暫時(shí)把拆遷停下來吧，穩(wěn)當(dāng)穩(wěn)當(dāng)再說。”

　　這“暫停”，一停就是半年多，隨之而來的卻是一個(gè)意想不到的結(jié)果。

　　在2010年底，當(dāng)時(shí)社會上開始流傳出類似的說法：“你們翔麟不用干，也干不了。整個(gè)涂莊村，除村址外，都賣給恒大地產(chǎn)了。”

　　村集體的這200畝地，究竟是如何被恒大地產(chǎn)收入囊中的?

　　侯瑞雪告訴記者，2010年12月份，他無意中聽說市政府通過市國土局土地交易中心，將涂莊村這塊地拍賣給了恒大地產(chǎn)集團(tuán)，回來通過百度搜索，才從新浪網(wǎng)上看到一則這方面的公告。

　　當(dāng)記者就此請教當(dāng)?shù)氐囊晃唤�潤地產(chǎn)行業(yè)多年、政商兩界皆通的房產(chǎn)商，對方經(jīng)分析后認(rèn)為，“恒大拿這塊地的方式，特別的不正常。”

　　首先，這是涂莊村里的預(yù)留地，用來建住宅的，誰也不能動�，F(xiàn)在把所有的土地都拿走了，村民們怎么生存?

　　其次，房子貴就貴在地價(jià)。恒大拿地時(shí)，當(dāng)時(shí)這樣的地塊是一百五六十萬元一畝，而恒大只付出了一個(gè)零頭的價(jià)錢，據(jù)說僅為每畝六十萬元。當(dāng)時(shí)它在整個(gè)北部工業(yè)區(qū)征用了1000多畝地，每畝地價(jià)低于當(dāng)時(shí)市價(jià)上百萬元（現(xiàn)在相差100多萬元），僅此一項(xiàng)收益就高達(dá)10多個(gè)億。

　　正因?yàn)檫@些原因，在當(dāng)?shù)厣踔亮鱾髦�這樣一種說法“不是政府左右恒大，而是恒大左右政府。”

　　可對拆遷戶們來說，這些大事，他們才不關(guān)心。

　　他們現(xiàn)在每天最關(guān)心的事，除了要住房，就是索要取曖費(fèi)和過渡費(fèi)。