收樓16個月拿不到房證 業(yè)主狀告雅居樂
發(fā)布時間：2012-04-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
三水雅居樂花園雅怡居200多戶業(yè)主收樓一年多，至今還沒拿到房產(chǎn)證。與開發(fā)商多次協(xié)商未果，業(yè)主楊波一紙訴狀將其告上法庭，要求對方支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬余元。29日，三水區(qū)人民法院開庭審理該案。
200多戶業(yè)主均未領(lǐng)房產(chǎn)證
4月29日上午9點，三水法院審判樓第八審判庭，原告三水雅居樂花園業(yè)主楊波，被告三水雅居樂辯護律師，廣東創(chuàng)譽律師事務(wù)所律師周嘉安也已到場，另有2名業(yè)主庭內(nèi)旁聽。庭審開始后不久，旁聽人數(shù)已達(dá)10人，都是與楊波同棟的業(yè)主。
“一層8戶，一棟28層，200多戶業(yè)主收樓一年多，沒有一個拿到房產(chǎn)證。”楊波說，他花了57.1萬元，在三水西南街道碧堤路8號雅居樂花園購買了95.32平方米的雅怡居二座1107單元樓，并于2010年12月收樓。
不久后，房價上漲，楊波決定將房子轉(zhuǎn)讓。哪知雙方價格都談好了，卻因為遲遲辦不了房產(chǎn)證，最終無法將房子轉(zhuǎn)讓，一直到2012年1月30日，開發(fā)商才通知業(yè)主，稱已提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，讓業(yè)主提供相關(guān)資料給開發(fā)商，由其履行合同代辦房產(chǎn)證。
辦證期延長8倍卻懵懂簽下協(xié)議
“當(dāng)初簽訂的《商品房買賣合同》就已明確約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，相關(guān)法律也有相同規(guī)定，但到現(xiàn)在16個月了，我們都沒有拿到房產(chǎn)證。”楊波說，當(dāng)他們找到開發(fā)商，對方卻出示了一份《商品房買賣合同補充協(xié)議》，上面列明，只要在730天內(nèi)辦理房產(chǎn)證都不算違約，且印章和簽名都齊全。
“我確定沒有聽過這個條款，而且這份協(xié)議所有業(yè)主手上都沒有。”楊波說，簽約時很多人在排隊，他只記得售樓人員拿了一疊的材料給他簽，因為時間比較趕，對方也沒有對此作出說明，他就匆匆簽了，而且此協(xié)議只有開發(fā)商手中有。
這一說法得到在場旁聽的業(yè)主確認(rèn)。以該協(xié)議的簽訂有欺詐嫌疑為由，楊波申請法庭裁定此協(xié)議不具法律效力，并要求其支付逾期未辦理產(chǎn)權(quán)證違約金5.7萬余元。
