昆明限購令藥效后勁大 開發(fā)商爆出“并發(fā)癥”
發(fā)布時間：2012-04-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
當(dāng)深度調(diào)控將樓市引向“非暴利”時代，“并發(fā)癥”也浮出水面，樓盤不是疲軟就是降價，人才不是流失就是跳槽，房企不是破產(chǎn)就是收編，項目不是易主就是裁員，甚至，一些不守規(guī)矩的小動作，也開始頻頻打亂固有的競爭規(guī)則……購房者觀望不減，地產(chǎn)商們也被調(diào)控磨得失去了往日的銳氣，當(dāng)元氣被消磨之后，地產(chǎn)商們的市場免疫力也在一點點耗盡，與其說，開發(fā)商病急亂投醫(yī)，不如說，分寸大亂。
似乎不降價就沒出路，昆明普通住宅價格華麗麗“觸底”，部分高端住宅也沒hold住，網(wǎng)友“@云樓報坊”日前爆出一組成交記錄：“玫瑰灣一套下疊加(別墅)270平米以255萬成交，單價9500元/平米，8個月前公園道1號一套下疊加(別墅)成交價為1.8萬元/平米。高端住宅降價不可避免……價格已觸底。”房價疲軟下垂，開發(fā)商只能忍痛接受這種“非暴利”，當(dāng)然，熬不住者，也會牢騷兩句，“打不起價格戰(zhàn)了”，甚至“想爛尾”的心都有了。
降了也得再等等，昆明剛需一族越來越腕兒。不過，業(yè)內(nèi)人士稱“昆明再次出現(xiàn)大范圍、大幅度的降價潮可能性小”，這個預(yù)言是單相思，還是大勢所趨?見仁見智。
房價顯疲軟，限購是主因。那么，“限購”與“松綁”之間目前是什么關(guān)系?答曰：“傳聞”關(guān)系。此前網(wǎng)友“半醉半醒半成熟”就爆料：“昆明四區(qū)八縣限購令即將取消，要買房的速度了，具體執(zhí)行時間，有待通知。”
可惜，“曙光”只是傳說，生命力僅是一眨眼工夫。有趣的是，該網(wǎng)友遭人肉搜索，實為一名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，并對取消限購避而不談。昆明房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)人做出官方回應(yīng)——昆明限購令自2011年執(zhí)行以來至今都沒有變，沒有接到要松綁的任何通知。昆明市住建局負(fù)責(zé)人表示，昆明限購和國家調(diào)控保持一致。國家調(diào)控不放松，昆明限購令不會做調(diào)整。
樓市調(diào)控讓房地產(chǎn)從業(yè)人員陷入困境。限購松綁傳言很提神，怎奈終是一廂情愿“白日夢”。所以啊!只要不是“官方”的消息，就別太當(dāng)真。
