廣州樓市商家不急于加推新貨 買家擔(dān)憂房價上升
發(fā)布時間：2012-04-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：韓軒
2012年一二月，廣州成交處于低谷，3月算是爬坡成功，成交量環(huán)比大幅上升。在這種情況下，發(fā)展商通常的做法就是乘勝追擊，趁著市場尚有一定溫度，加快推貨、加大促銷，讓市場回暖的形勢更加明確。
從上周（4月1-7日）的情況來看，商家并沒有趕著為市場保溫，急忙忙地加推新貨。一方面有清明小長假的因素，另一方面，也有存貨可銷售的緣故。
例如增城的新塘新世界，3月所推新貨的量較大，一次性推出300多套單位，在現(xiàn)場人氣、成交都不錯的情況下，還是有較多的貨量可以持續(xù)銷售。因此，即使是進(jìn)入黃金4月，樓盤也不會急于加推新貨。
樓盤有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還是希望謀定而后動，等到最合適的時機(jī)再推出新貨。有同樣想法的還有廣園東的東方名都，樓盤的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在有貨持續(xù)在售，“4月底會否推新貨還要看情況而定”。
3月市場回暖，更多和剛需買家出手有關(guān)，很多高端買家依然被“限購”所限制。因此，像珠江新城的嘉裕公館這些針對高端買家的樓盤，更加會做好充分的準(zhǔn)備，在蓄客量達(dá)到一定程度才會開盤。
當(dāng)然，不是所有的樓盤都按兵不動。日前記者在碧桂園的樓盤內(nèi)看到，從4月初至6月底，該集團(tuán)推出免3年管理費(fèi)的促銷活動。對講求實(shí)惠的買家來說，這也許會減少他們出手前考慮的時間。
買家擔(dān)憂房價上升
與商家淡定形成反差的是，部分買家反而顯得焦灼，擔(dān)心房價再度上漲。
上周末記者在宏發(fā)大廈睇樓車集中點(diǎn)看到，看樓的人比清明小長假有所增加。有買家表示，現(xiàn)在聽到、看到的都是房子好賣的消息，要抓緊時間看樓，免得自己出手時房價又上升了。
有這樣想法的市民不止一個。日前正要賣掉舊房的鐘女士就催著買家趕緊辦理相關(guān)手續(xù)，好收齊全部房款再出手買一套新單位。鐘女士說，她女兒準(zhǔn)備結(jié)婚，要換一套好一點(diǎn)的房子，現(xiàn)在聽到、看到的都是房價又漲了的消息，就想趕快拿到錢，盡早買到新的一套單位才行。“如果再遲一點(diǎn)，房價又貴了，那多吃虧呀”。
