雅居樂老板香港買“地王”業(yè)界猜測(cè)建私人別墅
發(fā)布時(shí)間：2012-03-31 來源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：韓軒
每呎樓面地價(jià)2.135萬港元!折合人民幣約19萬元/m2!近日，雅居樂副主席陳卓賢在香港出手以總價(jià)7億港元拿下西貢碧沙路地塊，該地塊被列入香港政府賣地“十大最貴呎價(jià)”地皮榜第7位。目前香港最值錢地塊第一名是于2006年2月拍出的山頂加列山道地塊，成交價(jià)為18億港元，呎價(jià)高達(dá)4.2萬元港元，折合人民幣約40萬元/m2，開發(fā)商為新鴻基地產(chǎn)。
據(jù)香港媒體報(bào)道，內(nèi)地民營(yíng)企業(yè)殺入香港搶地使得高地價(jià)重現(xiàn)。上周，碧沙路地塊由雅居樂地產(chǎn)副主席擊退長(zhǎng)實(shí)、新地、新世界、嘉華及南豐等17個(gè)對(duì)手拿下，價(jià)格貴絕新界及九龍，直逼港島半山區(qū)地價(jià)，大大超過之前的總價(jià)4.9億~6.6億港元的估值。
根據(jù)資料，該地塊的容積率僅0.4，可建樓面面積僅約3.3萬平方呎(約3000平方米)。對(duì)于此次的超高價(jià)搶地，雅居樂地產(chǎn)回應(yīng)媒體指出，地皮純粹由副主席陳卓賢私人競(jìng)投，與公司無關(guān)。
有地產(chǎn)人士指出，該地塊擁有得天獨(dú)厚的海景和地利之便，不排除陳卓賢購(gòu)入是為了興建私人別墅。香港房地產(chǎn)人士認(rèn)為，近期兩個(gè)貴價(jià)地皮的中標(biāo)者均為內(nèi)地房企，反映出香港擁有優(yōu)厚發(fā)展?jié)摿Φ牡仄�，可以吸引�?nèi)地資金進(jìn)駐，香港樓市仍被看好。
有二手人士表示，西貢碧沙路一帶別墅林立，較少有二手盤放出，別墅呎價(jià)從2.1萬~3.7萬港元不等。據(jù)了解，西貢銀線灣一帶現(xiàn)有約600幢別墅洋房，深受明星青睞，在此有房產(chǎn)的明星包括汪明荃、曾志偉、吳彥祖、梁朝偉、任達(dá)華等。
