太原歷史問題致無法辦房產(chǎn)證有望得到解決
發(fā)布時(shí)間：2012-03-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：趙強(qiáng)強(qiáng)
記者從太原市房管局了解到，目前該局接到的市民反映中，房產(chǎn)無法辦證問題所占比重不小，而這其中有70%以上都源于歷史遺留問題。2012年，太原市將重點(diǎn)解決這部分房產(chǎn)的辦證問題。
太原市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大多數(shù)無法辦證的房產(chǎn)中，主要原因集中在開發(fā)商未進(jìn)行初始登記。依據(jù)《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合法建造的房屋，應(yīng)先行申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。這需要開發(fā)商提交登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測(cè)繪報(bào)告和其他必要材料。
而這些有歷史遺留問題的房屋，大多是由于建設(shè)單位違規(guī)建設(shè)、項(xiàng)目初期建設(shè)手續(xù)不完善、政策法規(guī)的不斷更迭、產(chǎn)權(quán)人當(dāng)年辦證意識(shí)不強(qiáng)等，導(dǎo)致上述材料不全，所以無法辦證。這樣的情況還包括太鋼、西山煤電等大型企業(yè)建造的宿舍樓，以及大批舊城改造的回遷房。
對(duì)此，太原市政府將聯(lián)合規(guī)劃局、住建委、房管局等多部門，共同解決歷史遺留的房屋辦證問題。屆時(shí)，房屋就會(huì)登記在開發(fā)商名下，業(yè)主們只要提供登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告和其他必要的材料，就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記了。
