南京的樓市上周末認(rèn)購(gòu)781套現(xiàn)限購(gòu)后最火雙休
發(fā)布時(shí)間：2012-03-20 來(lái)源：金陵晚報(bào) 編輯：羅慧哲
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伴隨著上周五河西仁恒江灣城推出188套房源，上周末兩天6家住宅項(xiàng)目推出700多套房源，上周末(3月17日—3月18日)南京樓市認(rèn)購(gòu)量也再度沖高，上周六認(rèn)購(gòu)量達(dá)到481套，創(chuàng)限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)南京樓市最好的單日成績(jī)。
上周日認(rèn)購(gòu)300套，兩天相加共認(rèn)購(gòu)781套房源，這也是限購(gòu)調(diào)控之后南京最火的一個(gè)雙休，顯現(xiàn)出自2月中下旬以來(lái)，不斷釋放的剛需及被帶動(dòng)的改善型需求給市場(chǎng)帶來(lái)了春的氣息。
目前南京樓市買(mǎi)房需求的持續(xù)釋放與開(kāi)發(fā)商低價(jià)開(kāi)盤(pán)或打折推新有很大的關(guān)系。正如國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛發(fā)布的2012年2月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，南京新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌了0.2%，這是繼去年6月份以來(lái)，南京新房價(jià)格連續(xù)第9月下跌。
除了環(huán)比下降之外，南京新建商品住宅同比下降2.5%。不僅南京房?jī)r(jià)在跌，全國(guó)70個(gè)城市中66個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌或持平，只有4個(gè)城市環(huán)比上漲，但上漲幅度不高于0.1%。
連續(xù)9個(gè)月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌與目前南京樓市開(kāi)發(fā)商的開(kāi)盤(pán)策略基本吻合，以上周末開(kāi)盤(pán)的6家住宅為例，除了朗詩(shī)鐘山綠郡小漲了數(shù)百元每平方米以外，其他樓盤(pán)都給出了一定的開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠，即便是2年未開(kāi)盤(pán)的星雨華府，價(jià)格也基本與2010年時(shí)持平。
不過(guò)，記者發(fā)現(xiàn)隨著越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商順應(yīng)市場(chǎng)，低價(jià)或打折出貨，該出手的買(mǎi)房人已經(jīng)入市買(mǎi)房，上周末認(rèn)購(gòu)量的新高可能是近一段時(shí)間需求釋放的一個(gè)階段峰值。
面對(duì)買(mǎi)房人對(duì)降價(jià)越來(lái)越習(xí)以為常，開(kāi)發(fā)商想快速銷(xiāo)售回款可能還需要更多的方法。
不僅南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比雙跌，南京二手房住宅價(jià)格指數(shù)下跌幅度更大，環(huán)比下降0.4%，同比下降4.7%。
