本周六(3月18日)南京共有6家樓盤推出新房源，遍及江寧、江北、城東、河西。不少開發(fā)商大玩營銷招數(shù)，想盡各種辦法給買房人打折。而從銷售情況看，價格優(yōu)勢明顯的剛需盤更受追捧，改善型豪宅仍稍遜一籌。

　　17日開盤的還有江北的旭日上城，05棟觀景樓共推出260多套房源，均價7500元/平米�，F(xiàn)場有多重優(yōu)惠，01、04、05、08號房一次性付款可額外享受200元/平方米的優(yōu)惠。02、03、06、07號房一次性付款可享受950元/平方米的優(yōu)惠。當天認購的所有房源總價可再減10000元。

　　近段時間以來，豪宅市場出現(xiàn)了些許“復(fù)蘇”的景象，中海鳳凰熙岸、蘇寧睿城、銀城聚澤園等項目均有不錯的認購量，在此帶動之下，本周末也有高檔盤推出部分新房源。

　　河西江東板塊的星雨華府，昨推出了東御組團1號和3號樓，價格21000-25000元/平米之間。開盤前交納5萬元認籌金的客戶，當天購房可抵用10萬元，開盤最高可優(yōu)惠4.5個點。昨天216套新房源認購了64套，去化約三成。

　　城東仙鶴門的保利紫晶山原定于本周日開盤，由于近在咫尺的朗詩鐘山綠郡也將于周日開賣，業(yè)內(nèi)猜測，為避開兩虎之爭，保利紫晶山臨時突擊開賣。

　　紫晶山昨加推的是項目最南端的19棟樓，共36套房源，當天認購6套左右。19棟都是140平方米左右的三房，均價17500元/平方米，開盤最高可優(yōu)惠4.5個點。昨天的認購房源中5套是頂樓，因為有部分陽臺不計入面積，實際銷售面積為134平米左右，性價比更高一些;此外還認購了1套單價較低的2樓房源。買房人胡先生表示，雖然對樓盤本身很喜歡，但是感覺價格還是挺高的，所以只能選擇整個項目中面積最小的這種戶型，即使如此，總價也要250萬元了，壓力挺大。

　　此外，南京萬達廣場推出了13棟5A寫字樓276套房源。前幾天開始已經(jīng)進行整層或半層的內(nèi)部認購，一些金融、貿(mào)易、旅行社等企業(yè)購買作為自用辦公樓。昨天主要是針對購買3套以內(nèi)買家進行認購，去化了170多套，買家主要是一些私營業(yè)主，來自于醫(yī)藥器材、小型房地產(chǎn)開發(fā)公司，也有少量投資型購房者看好該板塊的租金收益。

　　截至3月17日晚18點半，南京樓市當日認購量537套，成交274套，創(chuàng)下“限購令”執(zhí)行以來的新高。3月的第二周，全市商品住宅共認購1870套，成交1370套，日均認購267套;而即將過去的第三周，或再次超越上周，創(chuàng)下新高。

　　此外，在不斷出現(xiàn)的降價促銷措施刺激下，可售房源去化速度明顯加快。昨日網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，全市可售存量房源為50700多套，與春節(jié)前后最高時候的5.5萬套相比，下降了近5000套。

　　2011年調(diào)控深入，市場的購買力也被壓了一年，春節(jié)后的南京樓市成交量迅速攀升，被業(yè)內(nèi)視為一種釋放，也有不少人解讀為“回暖”。與之前數(shù)周，剛需樓盤“唱主角”不同的是，冷淡已久的改善型房市場，近期大有反攻之勢，河西、城東兩大板塊的一些豪宅項目不斷加推新房。