摘要：市民們注意啦！大同市新榮區(qū)人民政府發(fā)布關于新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)國有土地上房屋征收和補償方案的通告，具體詳細情況快一起來看看吧！

大同市新榮區(qū)人民政府關于新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)國有土地上房屋的征收通告

       為了大力發(fā)展文化旅游，促進新榮區(qū)改革創(chuàng)新發(fā)展，加快我區(qū)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐。根據(jù)新榮區(qū)城市總體規(guī)劃，區(qū)政府決定對花園屯鎮(zhèn)花園屯村片區(qū)國有土地上房屋進行征收，現(xiàn)將有關事宜通告如下：

       一、征收范圍

       涉及花園屯鎮(zhèn)花園屯村片區(qū)內(nèi)的國有土地上房屋（項目具體范圍以四至坐標圖為準）。

       二、實施時間

       1、實施時間：從征收通告發(fā)布之日起至房屋征收補償工作結(jié)束。

　　2、征收補償方案公布時間：從2021年3月8日起至2021年4月7日止。

　　3、征收時間：按土地和房屋征收部門下發(fā)的通知書為準。

　　三、征收方式

　　依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定》（同政發(fā)[2011]43號）、《大同市國有土地上房屋征收與補償?shù)娜舾梢?guī)定的補充規(guī)定》（同政發(fā)[2018]52號）等相關文件規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，實行貨幣化或安置補償。

　　四、按照相關規(guī)定，被征收范圍內(nèi)的房屋的征收與補償工作，由花園屯鎮(zhèn)政府組織實施。房屋征收與補償方案由征收人確定，通信、電力、熱力、有線電視、自來水等管線設施由產(chǎn)權(quán)單位無償遷移。

　　五、征收范圍公告后，有關單位和個人對征收范圍內(nèi)的土地和房屋，不得進行下列活動：

　　1、新建、改建、擴建、裝修房屋；

　　2、改變房屋和土地用途；

　　3、搶栽，搶種樹木或者其他經(jīng)濟作物；

　　4、租賃房屋

　　六、房屋被依法征收后，原土地使用權(quán)同時收回。

　　七、在法定期限內(nèi)可對本通告申請行政復議或向所在地人民法院提起行政訴訟。

　　八、上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、苗木、墳墓及土地使用人攜有效證件，于2021年4月7日前到新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)人民政府進行登記、核實、確認，并由其所屬單位、個人于2021年4月7日前搬遷并征收完畢。在法定期限內(nèi)既不申請行政復議或提起行政訴訟，也未搬遷的，將依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

　　九、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，區(qū)屬黨政機關、事業(yè)單位、駐區(qū)省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑按區(qū)政府有關規(guī)定執(zhí)行、其他有證建筑按照有關規(guī)定給予合理補償。

　　十、各有關單位、個人要顧全大局，服從全區(qū)經(jīng)濟建設發(fā)展的需要，積極主動配合，確保房屋、土地征收工作順利實施。

　　大同市新榮區(qū)人民政府

　　2021年3月6日

大同市新榮區(qū)人民政府關于花園屯鎮(zhèn)農(nóng)文旅綜合體項目國有土地上房屋征收補償方案

       為了進一步加速、推動花園屯鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府的安排，對花園屯鎮(zhèn)花園屯村部分土地規(guī)劃建設農(nóng)文旅綜合產(chǎn)業(yè)項目的實施，對推動我鎮(zhèn)打造“北魏風韻、千年花鄉(xiāng)”的全域旅游大格局具有十分重要的意義，可以成為我區(qū)農(nóng)文旅融合發(fā)展的標桿產(chǎn)業(yè)，是營造和傳播我區(qū)良好形象的重要途徑。為了確保項目順利落地建設，根據(jù)《大同市新榮區(qū)人民政府關于新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)國有土地上房屋的征收通告》的要求，制定以下實施方案：

　　一、建設項目：農(nóng)文旅綜合體項目

　　二、征收人：大同市新榮區(qū)人民政府

　　三、征收范圍：

　　涉及花園屯鎮(zhèn)花園屯村片區(qū)農(nóng)文旅綜合體項目國有土地上的房屋（項目具體范圍以四至坐標圖為準）

　　四、征收時間

　　上述范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及土地使用權(quán)人攜有效證件于 2021  年  3月 28 日前到花園屯鎮(zhèn)人民政府現(xiàn)場拆遷辦公室進行登記、核實、確認，并于 2021   年 4月 7日前搬遷、拆除。

　　五、基本原則

　　堅持公開、公平、公正和有利于民的原則。

　　六、征收補償方式與標準

　　1、征收范圍內(nèi)樹木、水井等附著物由第三方評估公司評估補償。征收范圍內(nèi)所有違章建筑物、構(gòu)筑物和過期的臨時建筑物、構(gòu)筑物一律自行拆除，不予補償。

　　2、有關職能部門自《大同市新榮區(qū)人民政府關于新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)國有土地上房屋的征收通告》發(fā)布之日起，停止辦理一切相關手續(xù)。個人不得在征收范圍內(nèi)進行建設，擅自建設的，房屋征收時不予認定，不予補償。

　　3、對居住用房達到居住條件的房屋（不含經(jīng)營性用地上的居住用房，以及土地批復為住宅用地，但土地改作其它用途的住宅用房屋）征收補償實行安置補償和貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇。

　　4、下列建（構(gòu)）筑物只給予貨幣補償

　�。�1）征收房屋院內(nèi)檐高低于2.2米的建筑物和構(gòu)筑物。

　�。�2）鋼結(jié)構(gòu)和彩鋼用房屋。

　�。�3）征收房屋院內(nèi)的附屬物。附屬物是指圍墻大門、儲糧房、柴炭房、門洞、地窯、水井、家畜家禽窩圈、樹木、廁所等。

　　5、安置補償：

　�。�1）安置房屋地點在：花園屯新村樓房

　�。�2）征收居住用正房、面向街面的經(jīng)營性用房，按1：1平方米建筑面積置換樓房。正窯、按1：0.8平方米建筑面積置換樓房。南房及院內(nèi)檐高高于2.2米的東西廂房的居住用房，按1：0.6平方米建筑面積置換樓房。置換面積每戶最高為90㎡。如果被征收房屋折合后總面積超出90㎡部分，按評估價給予貨幣補償。

　　（3）被征收人要求增加建筑面積安置的，在增加的面積10平方米內(nèi)（含10平方米）給予優(yōu)惠，以市場價（2800元/㎡）的9折進行結(jié)算，超出10平方米外的部分以市場價（2800元/㎡）結(jié)算。如被征收房屋折合后總面積小于90㎡而大于安置房屋面積部分，按1800元/㎡計算，給予貨幣補償。

　�。�4）按照征收完成的先后對被征收戶進行排序，排名靠前的優(yōu)先選擇安置房的位置與層次。安置房確定后，不再計算層次差價。

　　（5）安置房屋套型建筑面積與協(xié)議簽訂的套型建筑面積相差在正負3％以內(nèi)視為設計合理，只結(jié)算相應差價。

　�。�6）征收人提供的安置用房標準為：房屋內(nèi)的墻體完成抹灰，廚房及衛(wèi)生間墻體完成底層抹灰，地面完成混凝土墊層，窗戶及玻璃齊全，安裝入戶門，供暖設施齊備，供電和上下水接通，燈具為白熾燈，樓梯設施完好。

　　6、貨幣補償：  

　�。�1）達到居住條件的征收房屋為磚木和磚混結(jié)構(gòu)，居住用正房每平方米建筑面積按1800元給予補償；居住用南房、東、西配房（內(nèi)檐高于2.2米的）每平方米建筑面積按1500元給予補償。

　�。�2）面向街面的經(jīng)營性用房，按建筑面積每平米1800元補償，不含臨時建設的彩鋼房、簡易房。

　�。�3）未達到居住條件的房屋按評估價補償，主要包括只完成基礎工程、主體工程，未安裝門窗、未進行室內(nèi)或室外抹灰、未進行地面施工的房屋。

　　7、征收住宅房屋搬遷補助標準為：

　�。�1）選擇安置補償?shù)模�支付搬遷補助費600元。（搬出、回遷）

　�。�2）選擇貨幣補償?shù)模�一次性支付貨幣補償款和搬遷補助費300元。（搬出）

　　8、被征收人選擇安置補償?shù)�，自行選擇過渡用房，過渡期每月臨時安置補助費為600元，過渡期以6個月計算；被征收人選擇貨幣補償?shù)�，不享受臨時安置補助費。

　　9、貨幣補償金額的支付時間和安置補償?shù)陌仓脮r間為：征收人與被征收人簽訂了房屋征收補償協(xié)議后，將被征收房屋拆除并經(jīng)委托征收人驗收合格后，屬貨幣補償?shù)脑诎仓梅址繒r一并結(jié)算，屬安置補償?shù)募戳腥氚仓门判颉?/p>

　　10、被征收人自行拆除征收房屋，一周內(nèi)拆除完成，全責任自負，材料歸己。被征收人不愿自己拆除的，由委托征收人組織拆除，材料歸委托征收人。

　　11、被征收房屋出租的，由被征收人與承租人解除租賃關系。

　　12、征收房屋時，由委托征收人收回被征收房屋的土地證、規(guī)劃證和房屋產(chǎn)權(quán)證，并到區(qū)房管中心、不動產(chǎn)登記中心核定該房屋有無它項權(quán)益登記，核實無誤后，方可進行貨幣補償或安置補償。

　　七、其它

　　1、被征收房屋所有權(quán)不明確的，由大同市新榮區(qū)花園屯鎮(zhèn)人民政府、自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設局、房管所等有關部門共同進行認定，認定結(jié)果作為評估依據(jù)。

　　2、被征收的房屋認定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上均按800元/m2的價格回購原房屋，回購后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，補償按私有房屋補償。

　　3、土地管理部門下達過違法建筑認定書且未做處理的，認定的違法面積不予補償。

　　八、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收建筑物存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設定抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；有關權(quán)利人持相關資料在方案公布時間內(nèi)到征收現(xiàn)場辦公室登記，存在糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔建筑物的租賃、抵押及權(quán)利糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。

　　九、為確保征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準后將按相關規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關部門，依據(jù)相關法律規(guī)定懲處。

　　十、在征收工作中，請被征收人提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應加強安全防范，切勿將個人身份證等重要資料交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙，造成不必要的損失。

　　十一、在本《方案》確定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的由新榮區(qū)人民政府做出補償決定�！　�

　　十二、在法定期限內(nèi)可對本《方案》申請行政復議或提起行政訴訟。

　　十三、本方案解釋權(quán)歸新榮區(qū)人民政府。

　　大同市新榮區(qū)人民政府

　　2021年3月6日

       以上就是征收通告的具體內(nèi)容了，僅供網(wǎng)友參考，征收地塊的后續(xù)建設信息，0352房網(wǎng)將持續(xù)播報，敬請關注！