摘要：大同市文瀛湖片區(qū)多宗地塊進(jìn)行控規(guī)調(diào)整，新增兩宗中小學(xué)用地，四宗居住用地建筑高度/密度、容積率等調(diào)整。以下是調(diào)整方案公示具體內(nèi)容：

大同市中心城區(qū)YD-23、YD-12單元控制性詳細(xì)規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示

       調(diào)整背景

       為了進(jìn)一步完善控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系,滿足城市規(guī)劃管理與建設(shè)要求,依據(jù)《大同市城市總體規(guī)劃(2006-2020)》(2017年修訂)和《大同市中心城區(qū)YD-23單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《大同市中心城區(qū)YD-12單元控

制性詳細(xì)規(guī)劃》對大同市中心城區(qū)YD-23、YD-12單元局部地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。

       調(diào)整方案

       1、調(diào)整原因

       ①為了落實《大同市文瀛湖保護(hù)條例》,提高土地利用率,對YD-23單元A街坊部分地塊控制指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

       ②按照《山西省義務(wù)教育學(xué)校辦學(xué)基本標(biāo)準(zhǔn)(試行)》[2013]33號文件,對中小學(xué)校用地布局進(jìn)行調(diào)整,使中小學(xué)用地布局結(jié)構(gòu)更趨合理,教育資源配置更加優(yōu)化,義務(wù)教育均衡發(fā)展取得實質(zhì)性進(jìn)展。

       2、調(diào)整內(nèi)容

       ①建筑高度調(diào)整:YD-23-A-01地塊建筑高度由原來綠化帶向東延伸140米范圍內(nèi)控制在13米以下、其余區(qū)域控制在19米以下調(diào)整為綠化帶冋東延伸140米范圍內(nèi)控制在20米以下、其余區(qū)域控制在30米以下；YD-23-A-04地塊建筑高度由原來綠化帶向東延伸140米范闈內(nèi)控制在13米以下、其余區(qū)域控制在19米以下調(diào)整為控制在19米以下；YD-23-A-03地塊建筑高度由原來控制在25米以下調(diào)整為控制在54米以下；YD-23-A-05地塊建筑高度由原來控制在25米以下調(diào)整為控制在45米以下。

       ②容積率調(diào)整:YD-23-A-03地塊由原來的1.7調(diào)整至2.0；YD-23-A-05地塊由原來的1.7調(diào)整至1.8。

       ③建筑密度調(diào)整:YD-23-A-01地塊由原來的不大于30%調(diào)整至不大于28%;YD-23-A-03地塊由原來的不大于28%調(diào)整至不大于20%;YD-23-A-04地塊由原來的不大于30%調(diào)整至不大于28%;YD-23-A-05地塊由原來的不大于28%調(diào)整至不大于20%;

       ④中小學(xué)用地調(diào)整:YD-12-C-01地塊由非建設(shè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地(8軌制小學(xué))、YD-12-C-02地塊由非建設(shè)用地調(diào)整為中小學(xué)用地(14軌制初中、6軌制高中)

       公示說明

       按照國家相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃的事項予以公示,并征求利害關(guān)系人的意見。如有異議,請及時向大同市規(guī)劃和自然資源局反映。利害關(guān)系人對公示內(nèi)容如有異議,請于公示截止日起五個工作日內(nèi)提出意見。

       監(jiān)督電話:0352-7290019

       公示時間:2019年09月26日至10月25日