【大同日報】本報訊 (記者 王瑤) “用2到3年時間，投資132億元，按照基礎(chǔ)設(shè)施配套完善、生態(tài)環(huán)境良好、居住品質(zhì)提升的標(biāo)準(zhǔn)，新建保障性住房800萬平方米、16萬套，使全市符合條件的低收入家庭全部住上新樓房”，這是我市保障性住房建設(shè)的基本目標(biāo)。近年來，市委、市政府把住房保障工作作為改善民生的1號工程，舉全市之力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，建設(shè)規(guī)模在全省位列第一，使全市低收入家庭的安居夢不再遙遠(yuǎn)。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇6 V& R! [8 u

　　擁有一套好房子是許多人的心愿。根據(jù)2008年底的調(diào)查顯示，我市有16萬戶、48萬人居住在戶均不足30平方米的房子里，住房問題成為最大的民生問題。“要徹底改變現(xiàn)狀，讓百姓擁有安居之所!”市委、市政府從改善民生、提升居住品質(zhì)的角度出發(fā)，將加快城市基礎(chǔ)建設(shè)與改善低保及低收入群體困難家庭的居住條件結(jié)合起來，組織編制了全市保障性住房建設(shè)規(guī)劃，并制定了一系列扶持配套政策，以此夯實(shí)保障性住房政策基礎(chǔ)。在稅費(fèi)減免方面，我市的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)征得相關(guān)企業(yè)同意后，按低限減半收取。在建設(shè)用地方面，保障性住房建設(shè)用地以行政劃撥的方式優(yōu)先供應(yīng);配套建設(shè)用地以出讓方式供應(yīng)，所得土地收益用于保障住房建設(shè)。在建設(shè)戶型上，保障性住房戶型建筑面積以50到60平方米住房為主。屬于拆遷范圍內(nèi)的低收入住房困難家庭，根據(jù)原住房面積和家庭人員狀況可適當(dāng)增加安置面積。民眾廣為關(guān)注的安置補(bǔ)償，我市努力做到公開透明：屬于拆遷范圍內(nèi)的低收入住房困難家庭，按租售并舉合理補(bǔ)償安置。一是零成本以舊換新。拆除房屋建筑面積，實(shí)行“拆一還一”,不結(jié)算差價。二是補(bǔ)貼價保障住房。政府以補(bǔ)貼價優(yōu)惠保障到45平方米。三是成本價以小換大。政府以成本價安置到60平方米。我市拓展籌資渠道，多方籌集建設(shè)資金，通過中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助、土地出讓凈收益、住房公積金增值收益、充分利用金融支持政策等，確保保障住房建設(shè)順利進(jìn)行。在建設(shè)中，我市創(chuàng)造性地提出“以房養(yǎng)房”的方法，即在一個區(qū)域內(nèi)，拿出一部分建設(shè)保障性住房，一部分作商品用房，用商品房開發(fā)的收益來彌補(bǔ)保障性住房建設(shè)資金，同時避免了讓貧困人口相對集中，可以把不同人群、不同收入群體融合在一個區(qū)域里，既改善了居住環(huán)境，又提升了城市品位。

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　　據(jù)市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從2008年到現(xiàn)在，我市抓住國家擴(kuò)大內(nèi)需的歷史機(jī)遇，集中財力物力，總投資115.1417億元，建設(shè)保障性住房工程32項(xiàng)，總建筑面積715.483萬平方米。其中：市本級18項(xiàng)，總建筑面積677.96萬平方米，總投資110.49億元;縣區(qū)14項(xiàng)，總建筑面積37.523萬平方米，總投資4.6517億元。目前，市本級的18個項(xiàng)目，已竣工185.33萬平方米�？h區(qū)的14個項(xiàng)目，主體工程完成80%，預(yù)計2010年年底全部竣工。為了保證工程順利、及時開工，我市各級領(lǐng)導(dǎo)親自抓，并專門設(shè)立了由市發(fā)改委、財政、環(huán)保、國土、建設(shè)等部門組成的項(xiàng)目審批辦理“綠色通道”。目前，全市落實(shí)的21個保障住房建設(shè)工程項(xiàng)目都領(lǐng)取了《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃建設(shè)用地許可證》、《國有建設(shè)用地劃撥決定書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和立項(xiàng)文件。在建設(shè)中，各項(xiàng)目明確進(jìn)度，標(biāo)準(zhǔn)管理，堅持做到五個嚴(yán)格，即嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動、嚴(yán)格工程建設(shè)管理、嚴(yán)格監(jiān)督檢查、嚴(yán)格例會制度、嚴(yán)格責(zé)任追究制度，確保建設(shè)質(zhì)量，努力把保障性住房工程建設(shè)成為民心工程、惠民工程