◆ 五證：a《國(guó)有土地使用證》、b《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、c《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、d《建設(shè)工程施工許可證》、e《商品房預(yù)售許可證》

◆ 兩書(shū)：a《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、b《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

◆ 房地產(chǎn)證：是房屋土地所有權(quán)屬二合為一的憑證，是房地產(chǎn)權(quán)屬的法律憑證。

◆ 生地：待開(kāi)發(fā)的國(guó)有土地，離城鎮(zhèn)較遠(yuǎn)，無(wú)市政基礎(chǔ)設(shè)施，未開(kāi)發(fā)利用的土地。

◆ 毛地：已有地上建筑物及附屬設(shè)施的建筑物，將被改建的土地。

◆ 熟地：已完成市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。

◆ 土地使用權(quán)：是指使用國(guó)有土地所享有的權(quán)利。

◆ 土地使用權(quán)的出讓最高年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。

◆ 總用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍內(nèi)的土地面積。

◆ 建設(shè)用地面積（凈用地面積）：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地面積。

◆ 總建筑面積：指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以各層建筑面積之和。

◆ 容積率：是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。     

◆ 建筑面積：是指套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓�共建筑面積之和。

◆ 綠化覆蓋率：建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化和植物水平投影面積之和與建設(shè)用地面積的比率。

◆ 套內(nèi)建筑面積：為入戶門內(nèi)范圍的建筑面積，包括套內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積。

◆ 套內(nèi)使用面積：指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。 

◆ 實(shí)用面積：它是套內(nèi)建筑面積扣除公共建筑面積后的余額。（實(shí)用面積=套內(nèi)使用面積+墻體+陽(yáng)臺(tái)）

◆ 層高：是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。（層高=凈高+樓板厚度）

◆ 凈高：凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值。

◆ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。

◆ 套內(nèi)面積：全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

◆ 公攤面積：商品房分?jǐn)偟墓�用建筑面積主要由兩部分組成：a電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積; b各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。（公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積）