大同剛需族購房要學(xué)會(huì)理性買房 不能�？磧r(jià)格
發(fā)布時(shí)間：2014-04-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：隨著越來越多的普通百姓加入購房大軍，購房消費(fèi)中的糾紛和投訴也逐年增多。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，究其原因，除房地產(chǎn)市場不夠成熟等原因外，購房者也缺乏一定的購房知識(shí)，不能“理性購房”就是其中一個(gè)主要原因。
大同樓市正發(fā)展的風(fēng)風(fēng)火火，低價(jià)
樓盤、高端別墅等形形色色樓盤都有，
價(jià)格也從2000-10000之間不等。有消息稱，目前
大同樓市也已步入剛需時(shí)代，在這樣的狀態(tài)下，在
房價(jià)高漲的大背景下，我們不得不承認(rèn)收入與房價(jià)的客觀差距，這就意味著房價(jià)高的樓盤可能不會(huì)受到剛需的青睞。尤其是青年剛需群體，如何置業(yè)成了當(dāng)前最大的話題之一，對(duì)于剛需置業(yè)青年來說，由于受到需求迫切、支付能力薄弱以及經(jīng)驗(yàn)閱歷的限制，首次購房時(shí)盲目性較強(qiáng)，尤其會(huì)受到價(jià)格的約束，如果購房�？磧r(jià)格而忽略其他因素，那么以后生活會(huì)受到很大的影響。
買
新房、好房、
學(xué)區(qū)房、高性價(jià)比樓盤固然最好，但是在房價(jià)等方面的約束下，合適的房源并不多，而且由于購房前期一些細(xì)節(jié)問題的忽略，在購房后也容易與
開發(fā)商產(chǎn)生一些糾紛，這就要
求購房者在購房時(shí)，除了要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力外，更應(yīng)該了解一些購房常識(shí)及國家相關(guān)的法規(guī)與
政策，即要明明白白、清清楚楚購房，千萬不要只考慮房價(jià)這一條。
首先購房時(shí)要看樓盤周邊環(huán)境，如是否有污染源、噪音源以及不安定場所，所處位置
交通狀況，生活配套是否成熟等，如上述因素存在你所購買的樓盤，那么你以后的生活沒有安靜、安全的環(huán)境，將處在不安定的狀態(tài)中。還有就是房屋朝向的問題，其實(shí)隨著現(xiàn)代化的
裝修及現(xiàn)代化的電器產(chǎn)品可以使人們隨心所欲調(diào)節(jié)改善室內(nèi)環(huán)境與光線，所以房屋的
戶型比房屋的朝向顯得更為重要。
還有就是要注意一些售樓人員的口頭承諾以及樓盤沙盤的問題，比如說售樓人員告訴你房屋哪塊有贈(zèng)送面積，那么這是一定要寫在合同里面，以免以后要多交幾平米的房款，避免與開發(fā)商發(fā)生糾紛。還有就是學(xué)區(qū)房，一定要弄清楚戶口的落戶問題以及上學(xué)條件，因?yàn)橛械臉潜P不是
買房馬上就可以入學(xué)的。最重要的就是
房產(chǎn)證問題，有的樓盤在購房者前期購房并不會(huì)告訴購房者房產(chǎn)證是否能立即辦理，等業(yè)主入住后，會(huì)告訴業(yè)主必須是入住兩年或者更長的時(shí)間才可以辦理房本。還有就是樓盤的沙盤問題，一般樓盤的沙盤除去項(xiàng)目自身的
規(guī)劃，項(xiàng)目周邊的一些環(huán)境也會(huì)出現(xiàn)在沙盤上邊，如果周邊是新的建筑那可以不必?fù)?dān)心，如果是空地或者是一些老的建筑物的時(shí)候，這時(shí)候購房者一定了解其日后的規(guī)劃，例如日后這里建高樓大廈而且距離你所住的樓座很近，那么底層的住戶就會(huì)被擋光，影響住戶的日照時(shí)長。
購房不容易，在買房時(shí)購房者一定要多走多看多問，問清楚房屋自身的問題，搞清楚房屋周邊的環(huán)境，這樣在價(jià)格允許的范圍之內(nèi)，才可以買到宜居的房子。
