摘要：買房子，購(gòu)房者最看重的是樓盤的地段、小區(qū)的環(huán)境、戶型以及價(jià)格等問(wèn)題，這是置業(yè)首要考慮的問(wèn)題。此外，樓盤的采光問(wèn)題也是現(xiàn)在購(gòu)房者著重關(guān)注的問(wèn)題。

碧水云天·御河灣沙盤圖

    碧水云天·御河灣由山西華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地址位于大同御東新區(qū)御河?xùn)|路與興云街交匯東南角，華北星城一期北邊，接待中心為碧水云天·頤園售樓部（名堂公園西側(cè)）。碧水云天御河灣現(xiàn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，起價(jià)3280元/平米起，均價(jià)3680元/平米，最高價(jià)3980元/平米。

    影響房屋采光性的三大因素：

    1.朝向。房屋朝南，是理想的朝向，也是我們俗稱的“正房”，中國(guó)位于北半球，對(duì)于除海南以外的大部分疆土而言，一年中的大部時(shí)間陽(yáng)光都是從南面射來(lái)的，因此房子坐北朝南更有利于采光。

    2.樓間距與樓層。有了好的朝向之后，對(duì)采光影響比較大的還有兩個(gè)互相關(guān)聯(lián)的因素：樓間距與樓層。如果樓間距大的話，那么對(duì)樓層的要求就相對(duì)較少，樓間距越近的樓座越需要選購(gòu)樓層越高的房產(chǎn)，否則即使有了好的朝向，絢爛的陽(yáng)光依然會(huì)被前樓所遮擋。

    3、采光數(shù)量與面積。采光面的數(shù)量不但決定了房子的采光性能，還決定了采光時(shí)間長(zhǎng)短，理論上具有東、南、西三面采光的房子采光性能最為突出；有了好的朝向、好的樓層與多面采光能力，還需要注意一下采光窗的面積，這也就是開(kāi)發(fā)商說(shuō)的大面寬、短進(jìn)深，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好，同時(shí)也要注意采光窗的保溫與密閉性能，否則雖然擁有了極佳的采光能力，但是卻容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無(wú)法獲得舒適的生活空間。

碧水云天·御河灣鳥(niǎo)瞰圖

碧水云天·御河灣沙盤圖

    碧水云天·御河灣南北通透，80-170平米經(jīng)典兩居、靈動(dòng)三居、闊綽三居，戶型方正，大面寬陽(yáng)臺(tái)、南北雙陽(yáng)臺(tái)、大開(kāi)間客廳讓房屋采光、通風(fēng)效果極佳。碧水云天·御河灣共有7棟樓，第一排是25層的1#、2#樓，分列于項(xiàng)目的最東和最西；第二排是17層的3#、5#樓，位于項(xiàng)目的正中央位置，兩棟樓之間為幼兒園；第三排為26層的6#、7#、8#樓，三棟樓為一條直線。1#、2#樓和6#、7#、8#樓之間的樓間距是75米，6#、7#、6#樓與南邊的華北星城間隔148米。從碧水云天·御河灣的鳥(niǎo)瞰圖、沙盤圖可以看到，7棟樓之間高低錯(cuò)落有致，不會(huì)出現(xiàn)樓座擋光的現(xiàn)象，而且樓座之間本身樓間距比較大，所以項(xiàng)目的采光性能毋庸置疑。

    綜上所述，碧水云天·御河灣在采光方面的性能是很好的，購(gòu)買這里的房子，業(yè)主絲毫不用擔(dān)心自己的采光權(quán)受到侵害。