小區(qū)物業(yè)管理職責(zé)到底有哪些 律師為您詳解答
發(fā)布時間：2013-11-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：對于小區(qū)物業(yè)管理，很多居民其實對其職責(zé)范圍相關(guān)服務(wù)并不十分了解，接下來小編就為廣大房友釋疑。
那具體該小區(qū)物業(yè)有哪些管理職責(zé)呢?山西云澤律師事務(wù)所的白律師就相關(guān)內(nèi)容作如下介紹：
白律師說，物業(yè)管理職責(zé)主要有幾個方面。一是住宅樓低壓供電設(shè)施管理職責(zé)，使用架空線路供電的，高層樓以樓內(nèi)配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內(nèi)（不包括配電箱和計費電度表）至用戶的供電線路及設(shè)備，由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)維修、管理。
二是供水設(shè)施管理職責(zé)，高層樓以樓內(nèi)供水泵總計費水表為界，多層以樓外自來水表為界。界限以內(nèi)（含水表井）至用戶的供水管線及設(shè)備由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)維護、管理。
三是小區(qū)內(nèi)道路和市政排水設(shè)施的管理職責(zé)，以3.5米路寬為界。凡道路寬度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋設(shè)在道路下的市政排水設(shè)施，由市政工程管理部門負責(zé)維護、管理;道路寬度在3.5米以下的，由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)維護、管理。
四是小區(qū)內(nèi)的供熱設(shè)施管理職責(zé)采用集中供熱的，其供熱設(shè)備、設(shè)施及供熱管線，均由集中供熱部門負責(zé)維護、管理。集中供熱部門可將居住區(qū)內(nèi)供熱交換站及二次供熱管線、用戶室內(nèi)散熱設(shè)備等，委托物業(yè)管理企業(yè)維護管理。
五是小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)。
六是小區(qū)內(nèi)綠化管理職責(zé)。
七是小區(qū)內(nèi)的交通安全管理職責(zé)。
八是小區(qū)內(nèi)消防安全管理職責(zé)。物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，也可根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。
