大同市有關(guān)住房公積金新政多方面調(diào)整之報(bào)道
發(fā)布時(shí)間：2015-07-13 來源：大同晚報(bào) 編輯：曉波
摘要：“看上一套120多平方米的房子，但個(gè)人
住房公積金貸款最多只能貸30萬元，‘拿’不動啊�，F(xiàn)在聽說個(gè)人貸款額度提高到80萬了，我們得趕緊去看看！”
大同市某單位職工小王了解到
大同市住房公積金新政的新聞后來到市住房公積金管理中心仔細(xì)咨詢，著手辦理住房
公積金貸款的事宜。據(jù)了解，從5月10日開始實(shí)施住房公積金新政以來，大同市已有500多人辦理個(gè)人住房公積金貸款1億多元。
個(gè)人住房公積金貸款包括
商品房、
二手房、拆遷房、商轉(zhuǎn)公個(gè)人住房公積金貸款。新政在貸款額度、首付比例、貸款年限等方面作出了
調(diào)整：
——提高實(shí)際可貸款額度：最高額度由30萬元提高至80萬元。貸款額度、貸款年限不受借款人月繳存額、繳存余額、身份以及配偶是否繳存住房公積金的限制，做到應(yīng)貸盡貸。
——首套房首付比例從30%降至20%：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購
房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
——放寬借款申請人貸款年限：住房公積金貸款年限放寬至借款申請人65歲，最長貸款年限不超過30年。
——開辦異地個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)：省內(nèi)繳存職工，在大同市行政區(qū)域購買商品住房及二手住房申請個(gè)人住房公積金貸款，只要提供繳存地個(gè)人住房公積金繳存證明，即可辦理個(gè)人住房公積金貸款。
——全面開放商轉(zhuǎn)公住房貸款業(yè)務(wù)：繳存職工已辦理商業(yè)性住房按揭貸款購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房（且已取得房屋所有權(quán)證），但尚未還清商業(yè)性住房按揭貸款的，符合住房公積金貸款條件的職工可以申請將商業(yè)性住房按揭貸款余額全部轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款。具體方式：在工、農(nóng)、中、建、交五大國有
銀行辦理貸款的，以貸還貸；在其他銀行辦理貸款的，還清后再貸。按照中國人民銀行規(guī)定的
利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從2015年6月28日起，五年期以下（含五年）公積金貸款利率執(zhí)行3.00%；五年期以上公積金貸款利率執(zhí)行3.50%。
——開展
裝修貸款業(yè)務(wù)：在確保資金安全的情況下，采取中心審核，銀行辦理，產(chǎn)權(quán)抵押的方式，全面開通住房公積金裝修貸款業(yè)務(wù)。
——增加個(gè)人住房公積金貸款保證人的權(quán)利：繳存職工為申請個(gè)人住房公積金貸款借款人以自然人聯(lián)保的方式提供擔(dān)保的，在擔(dān)保期間內(nèi)可以申請個(gè)人住房公積金貸款，其他擔(dān)保責(zé)任不變。
——放寬個(gè)人住房公積金貸款征信系統(tǒng)信譽(yù)審查條件：借款人的信譽(yù)通過中國人民銀行征信系統(tǒng)進(jìn)行審查，其中已結(jié)清的各類信用卡和助學(xué)貸款不納入個(gè)人住房公積金貸款審查條件。
據(jù)大同市住房公積金管理中心工作人員介紹，職工在辦理購買商品房個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，需準(zhǔn)備好以下手續(xù)：一是填寫《個(gè)人住房委托貸款借款申請表》、夫妻共同承諾函、調(diào)查筆錄各兩份（由公積金中心提供）； 二是借款人及其配偶身份證、戶口首頁及本人頁、結(jié)婚證原件及復(fù)印件兩份；三是單身需提供戶口所在地民政部門出具的單身證明兩份；離異、喪偶需提供戶口所在地民政部門出具的未再婚證明兩份；四是借款人及其配偶收入證明各兩份，經(jīng)其所在單位法人簽字，并加蓋單位公章（由管理中心提供）；五是借款人及其配偶一寸免冠近期彩色照片各兩張；六是借款人及其配偶住房公積金繳存證明各兩份（由管理中心提供）；七是《大同市新建商品房預(yù)告登記證》、經(jīng)
房地產(chǎn)部門網(wǎng)簽的
購房合同、不得低于房屋總價(jià)20%的首付款
不動產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件各兩份。除了在大同市住房公積金管理中心申請辦理外，管理中心還在市內(nèi)不少開發(fā)企業(yè)售樓部現(xiàn)場受理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，提供一條龍一站式服務(wù)。
