四大剛性需求者即將成為大同樓市“成交主力”
發(fā)布時間：2012-01-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
房子是一種特殊的商品，價格高已是事實，但是它更多的是和我們的生活緊密聯(lián)系在一起，所以挑選高品質(zhì)的房子尤為關(guān)鍵。2011年大同市房價已悄悄發(fā)生了變化，讓更多的人看到了合理回歸的希望，對于剛性需求者來說，購房時機(jī)固然重要，但是選擇一個好的，適合自己的樓盤更為重要。
“外來戶”購房成交率高
如果問置業(yè)顧問最喜歡哪里的客戶，普遍會說來自外地的客戶。因為外地客戶往往從幾百公里外專程來看房，購買需求肯定更為強(qiáng)烈，往往成交率也會高出本地客戶很多，而且這種情況有增多的趨勢。買房多數(shù)是自住，也有來投資的，但不管出于哪種心態(tài)，在此置業(yè)的主要原因是他們一致看好古城大同的未來發(fā)展。
80后成為名符其實主力軍
對住房有剛性需求的首次置業(yè)者，不僅是樓市的一支生力軍，也是一股中堅力量，80后的新人正逐漸步入結(jié)婚的年齡，買房無疑是80后的剛性需求，80后信任或?qū)⒊蔀?012年購房者的主力軍，雖然調(diào)控政策已初見成效，我市房價也止?jié)q，看跌的人群逐漸增多。但許多年輕的購房者覺得，管不了那么多了，既然要結(jié)婚，那就得買房。
“學(xué)區(qū)派”領(lǐng)銜樓市半邊天
房子會跌價，但是地段不會，就如學(xué)區(qū)房永遠(yuǎn)是熱點，學(xué)區(qū)房具有抗跌性，受樓市影響較小，還能解決孩子求學(xué)的需求，它一直都是購房者關(guān)注的熱點，為了給孩子提供一個優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，讓孩子贏在起跑線上對于有一定經(jīng)濟(jì)市里的家庭來說，即便因此買一套房子也是值得的，學(xué)區(qū)房也因此高溫難降。特別是一些優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)房需求更為旺盛。
單身女性買房尋找歸屬感
對很多單身女性來說，買一套屬于自己的房子，在心理上是一個溫暖的依靠，自己擁有了一個可以隨時安心休息的港灣。越來越多的剩女在等待的過程中，也會期盼一個專屬自己的獨立空間。女性獨立灑脫的一面亦在選擇房子時可見一斑。銳意獨立發(fā)展的單身女性，不僅是大同樓市的主力，也將成為售樓處的首推對象。
回望2011年的樓市可謂是充滿糾結(jié)，地產(chǎn)商的糾結(jié)，購房者的糾結(jié)。2011年號稱是房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的一年，樓市調(diào)控嚴(yán)厲程度前所未有。新國八條、限購、限貸、保障房建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)等相繼出臺，全國樓市下半年陷入低迷。轉(zhuǎn)眼間，2012已悄然而至，大同樓市會帶給我們驚喜抑或蕭條我們都將拭目以待。
