從鼓勵(lì)到指導(dǎo)！大同人的存量房利率要下降了
發(fā)布時(shí)間：2023-08-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：RUI
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摘要：盼望著盼望著，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于要迎來(lái)存量房貸利率下降的希望了！
自2022年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)利好政策頻出，LPR的多次下調(diào)，部分城市房貸利率已經(jīng)進(jìn)入3時(shí)代；而在之前站在利率高點(diǎn)入手的購(gòu)房者，房貸利率高達(dá)5%甚至6%，讓大家直呼不公平，希望能降低存量房利率。
2023年7月和8月政府相繼提出了關(guān)于存量房貸利率，從鼓勵(lì)到指導(dǎo)調(diào)整存量房貸利率，讓大家看到了降息的希望。
7月14日國(guó)新辦舉行《2023年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)》，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾發(fā)言：
按照市場(chǎng)化、法制化原則，我們支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來(lái)的存量貸款。
示意圖
這是降低存量房房貸利率的官方說(shuō)法由來(lái)，但并沒(méi)有一個(gè)銀行明確要降低存量房利率。
8月1日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家外匯管理局召開2023年下半年工作會(huì)議，其中第三點(diǎn)提到“支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
示意圖
其中在支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展寫道：
①落實(shí)好“金融16條”，延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對(duì)住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度
②因城施策精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導(dǎo)個(gè)人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求
③ 指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率
調(diào)整存量房貸利率再次被提出，重點(diǎn)是由之前的“支持和鼓勵(lì)”變成成了“指導(dǎo)”，這次恐怕就由不得銀行強(qiáng)勢(shì)的任性了，這也意味著存量房貸利率的調(diào)整已經(jīng)板上釘釘！
大同存量房貸利率什么時(shí)候降？
作為購(gòu)房者，大家最關(guān)心的還是大同的存量房貸利率什么時(shí)候降，哪些銀行能降？利率又能降到多少？咨詢了一些銀行，回復(fù)基本相同：暫無(wú)接到通知，具體政策還得等。
雖然目前尚無(wú)具體的政策出臺(tái)，但調(diào)整存量房貸利率政策的齒輪已經(jīng)開始轉(zhuǎn)動(dòng)，期待降低利率，減少月供的那一天早日來(lái)臨，讓我們靜候佳音。
