大同房地產(chǎn)市場浮躁發(fā)展呈現(xiàn)出“亞健康”狀態(tài)
發(fā)布時間：2011-11-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
從800元到2800元再到5800元——從2003年的行業(yè)起步到如今，大同市房價在六年間實現(xiàn)三級跳。2009年，大同市最新誕生的“地王”樓面價格已經(jīng)達(dá)到了每平米6000多元。當(dāng)?shù)赜?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/" class="p_wordlink" target="_blank">房產(chǎn)商估算，在稅后僅盈利10%的情況下，房價也要差不多每平米8000元。
在中國走向現(xiàn)代化的建設(shè)過程中，這樣的現(xiàn)象在很多城市都曾經(jīng)出現(xiàn)過，是一個完全可以理解的現(xiàn)象，但絕對不是一個健康的現(xiàn)象。住高層是人口過分密集的大城市居民無奈的選擇，絕對不是現(xiàn)代化的標(biāo)志。
在全國來看，這種房地產(chǎn)市場的“高大”形象，如同許多中年人的高血脂、脂肪肝一樣，是一種典型的房地產(chǎn)富貴病，是一種長期貧窮落后之后暴飲暴食造成的亞健康現(xiàn)象，其中透露了以往過于落后的大同房地產(chǎn)市場急功近利和急于求成的焦躁心理。
其次，大同的房地產(chǎn)項目里也普遍存在重建設(shè)、輕管理，重硬件、輕軟件的現(xiàn)象。蓋房子的時候，開發(fā)商拼命拼湊各種高檔材料制造豪華形象，客戶入住后，后期服務(wù)和管理水平往往跟不上，很多跟客戶生活息息相關(guān)的環(huán)節(jié)卻乏人問津，讓業(yè)主痛苦不堪。蓋房子是一時，住房子是一世，再好的材料設(shè)備，沒有相應(yīng)的后期維護(hù)也無法良好運作。
再次，大同目前的房地產(chǎn)市場格局分散，魚龍混雜，沒有形成得到市場廣泛認(rèn)可的強勢品牌企業(yè)，開發(fā)商和購房人在項目交學(xué)費的現(xiàn)象比比皆是，給目前的城市建設(shè)帶來了負(fù)面作用。隨著地產(chǎn)企業(yè)對二三線城市的不斷試探與挖掘，可以預(yù)言，在不久的將來，專業(yè)能力強、資金實力雄厚的全國性品牌開發(fā)商就會象過江猛龍一樣陸續(xù)進(jìn)駐大同，成為大同未來市場的主力軍，到那時大同房地產(chǎn)市場將面臨慘烈的洗牌。
可以想象，大同房地產(chǎn)未來是光明的，但道路是曲折的。唯有只有痛下決心，深入堅持專業(yè)原則和可持續(xù)發(fā)展理念的企業(yè)，才能在與城市的互動中真正擺脫浮躁與短視，實現(xiàn)二者的互補雙贏。因此大同市房地產(chǎn)商從企業(yè)文化和企業(yè)品牌建設(shè)上下手，將是企業(yè)發(fā)展的權(quán)宜之計。
