大同樓市怪相：一邊高聲喊漲 一邊特價銷售
發(fā)布時間：2023-03-18 來源：0352房網 編輯：RUI
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摘要：3月份的大同樓市有點迷惑，一邊是優(yōu)惠、特價房圍剿買房人，一邊又是各大樓盤喊漲聲四起，為什么會出現(xiàn)這樣的樓市怪相呢？購房者又該何去何從呢？
大同樓市成交數據走勢
據0352房網不完全統(tǒng)計，2023年2月大同樓市總成交套數955套左右，總成交面積約11.8萬平方米，總成交額約8.9個億，環(huán)比上漲334%，同比增長84%，上漲十分明顯。
可見，經過了2022年的樓市寒冬，大同市場積壓的購房訴求已經在不斷釋放，樓市已經在逐漸回暖。
迷之房價 矛盾的大同樓市
對不起 我們要漲價了
2月底3月初，不少樓盤釋放出了漲價的信號，地產人的朋友圈也是一片紅，清一色的漲價海報滿天飛：W樓盤宣布隨工期進展，從3月9日起價格上調200元/㎡；M樓盤宣布由于房源剩余不多，從3月1日起房價上調100元/㎡；甚至連B商業(yè)樓盤也發(fā)布了商鋪和公寓漲價的通知……讓人不禁感嘆大同樓市真的如此火熱了嗎？
漲價組圖
快來買 我們打折促銷了
但令人迷惑的是，在喊漲聲一片的朋友圈中，也有部分樓盤打著特價促銷的旗號突出了重圍，一口價特惠房、買房送物業(yè)費、送家電等等：如G樓盤基本每周都會推出一口價現(xiàn)房房源；J樓盤則推出3月現(xiàn)房季，秒殺特價房源，并提供交房補貼……不同的優(yōu)惠政策，同樣的都表現(xiàn)出來房企急于賣房的心情。
特價房海報組圖
一邊高聲喊漲一邊打折特惠，你是不是也覺得大同樓市很是魔幻，令人摸不著頭腦呢？
其實無論是降價還是漲價，都是當下開發(fā)商的為了促成交而進行的雙重刺激。變相降價，降低購房門檻和成本，有利于剛需購房者上車；月末喊漲，強化購房者對項目價值的認可，刺激買房決心，有助于成交。
至于房價是真漲還是套路，要不要在此刻上車？其實，從2022年開始，全國樓市政策持續(xù)松綁，下調首付款比例，降低房貸利率等等，都是托市救市的利好政策，對于購房者來說也的確是降低了購房成本。
但是要不要入手，還是建議廣大購房者要保持理智的頭腦，既不要被漲價嚇到，也不要被特價優(yōu)惠沖昏頭腦，多去售樓部進行考察，多了解多對比，才能買到自己合適的房子。
