摘要：相比于商業(yè)貸款，住房公積金有著低利率的優(yōu)點，越來愈多的大同購房者開始注重公積金的繳納。那么，你知道大同住房公積金買房的申請條件是什么？貸款利率多少？提取條件又是如何嗎？

 今天，0352房網(wǎng)為大家整理了2023年大同公積金的各項政策及熱點問題，希望能給廣大購房者帶來購房上的參考！

一、大同住房公積金貸款申請

❶申請住房公積金貸款需要具備哪些條件？

借款人(含共同申請人)申請住房公積金個人住房貸款，應(yīng)具備以下條件:

(一)合法有效的身份證件;

(二)完全民事行為能力;

(三)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，信用良好;

(四)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，住房公積金賬戶處于正常繳

存狀態(tài);

(五)借款人(含共同申請人)均無尚未結(jié)清的住房公積金個人住房貸款;為

他人提供住房公積金個人住房貸款的擔(dān)保人，所擔(dān)保的貸款3年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上逾期記錄的，可以申請住房公積金個人住房貸款;

(六)具有公積金中心認(rèn)可的購買自住住房、償還商業(yè)銀行住房貸款的自住住房消費(fèi)證明;

(七)能提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保;

(八)借款人家庭購買首套普通自住住房和二套改善型住房的，首付比例均不低于20%.

❷公積金繳存年限不同，貸款額度如何計算？

目前，我市住房公積金貸款最高額度主要與借款人公積金繳存年限有關(guān):

繳存年限與貸款額度對應(yīng)表

❸公積金貸款利率：

2023年1月1日起，大同市住房公積金管理中心統(tǒng)一下調(diào)存量首套個人住房公積金貸款利率，具體如下表：

利率表

二、公積金提取條件：

❶辦理購買商品房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)房管部門備案的《商品房買賣合同》(原件);

4.購房發(fā)票(大同本地商品房可提供收據(jù))(原件)。異地購房的，還應(yīng)填寫資料真實性承諾書和授權(quán)購房地住房公積金中心協(xié)助核查購房行為真實性的資料。

❷辦理購買二手房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》(原件);

4.《存量房買賣合同》或二手房買賣交易契約或房產(chǎn)交易申報單 (原件);

5.契稅完稅證明(原件)。

❸辦理購買拆遷安置房提取住房公積金服務(wù)指南

1.職工本人有效身份證、銀行卡(中、農(nóng)、工、建、交五大行本人名下任一銀行一類卡);

2.產(chǎn)權(quán)為配偶的，需提供配偶身份證、結(jié)婚證或戶口本(原件);

3.房屋征收許可證(原件);

4.拆遷安置協(xié)議書(原件);

5.山西省行政事業(yè)單位往來票據(jù)/山西省非稅收入統(tǒng)一票據(jù)(原件)。

三、熱點問題：

       ❶入職新單位，如何辦理公積金轉(zhuǎn)移？

       1.原單位與新單位都在大同繳納公積金，職工需辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，可聯(lián)系新單位經(jīng)辦人在網(wǎng)廳辦理;

       2.原單位在外地，新單位在大同，需在大同正常開戶并繳存滿半年后，在大同住房公積金手機(jī)微信客戶端自助辦理，具體步驟如下:

       (1)關(guān)注“大同市住房公積金管理中心”微信公眾號;

       (2)未注冊先注冊，注冊后選擇人臉識別登錄;

       (3)進(jìn)入公積金業(yè)務(wù)自助服務(wù)頁面，選擇異地轉(zhuǎn)移;

       (4)選擇異地轉(zhuǎn)移接續(xù);

       (5)按照操作步驟提示，輸入異地原單位信息與個人信息;

       (6)點擊提交。

       ❷辦理公積金貸款時，首套房如何認(rèn)定？

       房屋套數(shù)查詢記錄中無住房，且借款人(含共同申請人)的個人信用報告中無商業(yè)住房貸款記錄，住房公積金系統(tǒng)中無住房公積金個人住房貸款記錄。

❸購買第三套住房能不能使用公積金貸款？

購買第三套及以上住房的繳存職工不可以使用公積金貸款。依據(jù)住建部等四部門《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(建金〔2010〕179號)第四條規(guī)定“停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款”,及住建部等三部門《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)第一條規(guī)定“不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款”。

       ❹異地公積金如何貸款買房？

       目前我們住房公積金已實現(xiàn)異地繳存互認(rèn)，職工只需要連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房就可以申請住房公積金個人住房貸款。

❺能否委托別人代辦提取公積金業(yè)務(wù)？

職工因故無法親自至現(xiàn)場辦理提取公積金業(yè)務(wù)，可委托直系親屬(父母、配偶、子女)或單位經(jīng)辦人代為辦理。除辦理要件，直系親屬代為辦理攜帶本人身份證與關(guān)系證明(結(jié)婚證或同一戶籍的戶口簿);單位經(jīng)辦人代為辦理需攜帶本人身份證與授權(quán)委托書(單位加蓋公章)。

❻子女買房，父母能不能用子女的額房產(chǎn)提取公積金？

不可以，職工可以按照夫妻雙方名下房產(chǎn)情況辦理消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)，不可以按照父母、子女名下房產(chǎn)提取住房公積金。

❼職工一年能取幾次公積金？

1.辦理全款購買自住住房提取公積金的，繳存職工本人及配偶可以提取，同一套房屋可提取一次。

2.辦理租住商品房提取住房公積金的，每年可提取一次。

3.辦理償還購房貸款本息提取住房公積金的，每12個月可提取一次。

4.辦理離休、退休、解除勞動關(guān)系等銷戶類提取業(yè)務(wù)提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

       ❽公積金提前部分還款有沒有次數(shù)限制？

       公積金提前部分還款，不限還款次數(shù)，正常還款一期后即可辦理

以上就是0352房網(wǎng)整理的大同住房公積金的政策及熱點問題了，希望能給廣大購房者帶來參考。關(guān)于大同住房公積金的政策調(diào)整，0352房網(wǎng)將及時更新，敬請關(guān)注！