摘要：板塊輪動，時(shí)局常新。而無論市場如何變動，房價(jià)都是買房人最為關(guān)心的話題。距離2023年僅剩半個(gè)月的時(shí)間了，受口罩原因的影響，年末的大同樓市略顯冷清，購房者觀望情緒濃厚。

       今天，0352房網(wǎng)為大家整理了大同各大在售樓盤的均價(jià)，希望能給購房路上的你帶來參考，畢竟無論觀望還是下手都要打有準(zhǔn)備的仗！

       近兩年，大同樓市平穩(wěn)發(fā)展，房價(jià)也是以穩(wěn)為主，沒有太大的漲跌起伏，目前大同各大在售樓盤價(jià)格區(qū)間4000-18000元/㎡，區(qū)域劃分明顯，古城區(qū)仍是房價(jià)天花板，御東新區(qū)次之，云岡區(qū)目前處在最低位。

       接下來，跟著0352房網(wǎng)看看大同各大在售樓盤的均價(jià)吧，看看你能買起哪兒的房？（由于房價(jià)實(shí)時(shí)波動，實(shí)際價(jià)格以售樓部為準(zhǔn)）

       平城區(qū)

       目前平城區(qū)仍是大同房地產(chǎn)市場的主力區(qū)域，小編在進(jìn)行房價(jià)統(tǒng)計(jì)時(shí)，依然是以御河為軸，分為御東新區(qū)和城區(qū)。據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年11月，大同御東新區(qū)在售商品房均價(jià)為7818元/㎡，市區(qū)在售商品房均價(jià)為6211元/㎡，區(qū)域房價(jià)分化仍然存在。

御東新區(qū)在售樓盤房價(jià)一覽

       從御東新區(qū)各大在售樓盤均價(jià)來看，價(jià)格區(qū)間在5500元/㎡-13500元/㎡，近8000元/㎡的價(jià)格差價(jià)是由于各大樓盤位置、建筑形態(tài)、裝修程度來決定的。

       從位置來看，御東新區(qū)南部價(jià)格要高于北部，并且以南環(huán)路沿路及太和路周邊樓盤，價(jià)格較高；從裝修程度來看，御東新區(qū)精裝修樓盤價(jià)格基本都在9000元/㎡以上，相較同等品質(zhì)和位置的毛坯樓盤，能有1200-1500元/㎡的差價(jià)；從建筑形態(tài)來看，別墅價(jià)格基本都在10000元/㎡以上，小高層及洋房類的改善型住房價(jià)格基本在8000-10000元/㎡之間，普通高層住宅均價(jià)6000-8000元/㎡之間。

市區(qū)在售房價(jià)一覽

       從市區(qū)各大在售樓盤均價(jià)來看，普通住宅價(jià)格區(qū)間在4500-8500元/㎡之間，古城內(nèi)合院價(jià)格普遍在15000元/㎡及以上。

       市區(qū)各大在售樓盤基本上以高層為主，價(jià)格主要受到地理位置和教育資源的影響，地處中心城區(qū)及古城附近的樓盤，以及占據(jù)優(yōu)質(zhì)教育資源的樓盤價(jià)格相對較高，基本在6500-8500元/㎡之間；而位置邊緣化的樓盤價(jià)格相對較低。

       為了保護(hù)大同古城的歷史風(fēng)貌，古城內(nèi)以四合院和仿古別墅為主要建筑形態(tài)，隨著古城內(nèi)可開發(fā)土地的減少，古城四合院的價(jià)格會只高不低，可以說是目前平城區(qū)房價(jià)的天花板所在。

       云岡區(qū)

云岡區(qū)在售房價(jià)一覽

       從云岡區(qū)各大在售樓盤均價(jià)來看，價(jià)格區(qū)間基本在4500-6000元/㎡之間，價(jià)格相對較均衡。雖然目前云岡區(qū)在售樓盤數(shù)量較少，但體量都比較大，諸如星湖世家、凱德世家幸福城都是近千畝的體量，可開發(fā)房源充足，而各大樓盤主打剛需型，以高層為主，主要購買力為棚戶區(qū)、礦務(wù)局居民，未來一兩年房價(jià)或?qū)⒈３脂F(xiàn)狀，不會有太大的改變。

       以上就是大同各大在售樓盤價(jià)格一覽了，價(jià)格從4500-18000元/㎡不等，高層、小高、洋房、別墅、合院一應(yīng)俱全，可以說能滿足絕大多數(shù)購房者的居住需求。希望廣大購房者在買房時(shí)量力而行，根據(jù)自己的居住需求，理性購房。

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