疫情反復(fù) 大同樓市將面臨的是困境還是機(jī)遇？

發(fā)布時(shí)間：2022-11-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：zhengqian

摘要：從國慶至今，大同疫情的持續(xù)與反復(fù)折磨著在同的每一個(gè)人，焦慮、不安的消極情緒肆意發(fā)泄，不自覺的鄰居，不作為的物業(yè)，還有不由人的“盲盒”菜包，生活中的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，都成了大家微信群里熱聊的話題。

“別人家小區(qū)物業(yè)連可樂都給送家門口啦！”

“高風(fēng)險(xiǎn)小區(qū)，物業(yè)都沒人消殺！”

“面包和牛奶憑什么不能進(jìn)我們小區(qū)！”

平日里聽上去稀松平常的小事，在這個(gè)非常時(shí)期被放大和爭論，疫情之下，大家對(duì)于房子有了更多的理解和認(rèn)知，也改變了不少購房者和換房者的置業(yè)計(jì)劃。

比如說：

小區(qū)所屬的社區(qū)和街道到底靠不靠譜？

小區(qū)的物業(yè)到底是“金牌服務(wù)”還是“甩手掌柜”？

小區(qū)內(nèi)外有沒有品類齊全的超市營業(yè)？

更甚的是，到底還要不要買房，要不要留在大同……

疫后大同的房地產(chǎn)行業(yè)，也許會(huì)有著以下3大可能：

1、低量銷售房企資金周轉(zhuǎn)緊張

自疫情以來，線上直播賣房的活動(dòng)層出不窮，AR看房等技術(shù)也與時(shí)俱進(jìn)，但新房的關(guān)注度還是在這樣的情況下大大降低，低迷的成交數(shù)據(jù)，會(huì)讓高杠桿模式下的房企，在資金方面承受更多的壓力。

網(wǎng)絡(luò)圖

2、因疫停工交房時(shí)間延后

對(duì)于房地產(chǎn)來說，后半年往往是不少項(xiàng)目收尾交房的重要階段，由于大同冬季氣溫低，晝夜溫差大，秋季便是房企工程的沖刺節(jié)點(diǎn)，本次一個(gè)多月的全市靜默，讓不少預(yù)備年底交房的項(xiàng)目被迫延后，不得不推至來年交付。

部分項(xiàng)目延期交房通告

3、資金不足買房計(jì)劃擱淺

對(duì)于大同大多數(shù)購房者來說，買房還是一項(xiàng)很大的支出，在當(dāng)下需要應(yīng)急避險(xiǎn)，保存經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候，負(fù)債買房明顯不是一個(gè)明智的確定。

不過在這樣的情況下，房地產(chǎn)行業(yè)也許還會(huì)面臨以下3大機(jī)遇：

1、重振旗鼓房企花式優(yōu)惠

不論是回籠資金也好，振興市場(chǎng)也罷，行業(yè)的復(fù)蘇初期往往有著不小的優(yōu)惠，對(duì)于部分換房群體，尤其是在本次靜默居住于老舊小區(qū)的朋友來說，盡快出手舊房，購置一個(gè)環(huán)境更好，服務(wù)更為優(yōu)質(zhì)的新房也不失為一個(gè)好機(jī)會(huì)。

2、政策放寬促進(jìn)樓市回暖

自多點(diǎn)陸續(xù)解封后，大同方面公示了關(guān)于住房公積金、商貸等貸款逾期處理政策，一定程度上降低了部分貸款的負(fù)擔(dān)，更有央行在2022年11月11日發(fā)布的救市16條措施，利好房企，惠于大眾，相信在政策的扶持下，大同樓市會(huì)逐漸回暖，為城市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)力量。