強(qiáng)制停貸斷供自保 拿什么拯救你 我的房子？
發(fā)布時(shí)間：2022-08-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：鄭倩
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摘要：近期，全國多個(gè)城市爛尾樓業(yè)主聯(lián)合發(fā)布“強(qiáng)制停貸告知書”，那些爛尾的房子背后，到底藏著多少無奈又辛酸？
強(qiáng)制停貸 業(yè)主抱團(tuán)面對(duì)爛尾
近幾年，全國爛尾樓情況愈發(fā)嚴(yán)重，對(duì)于房子的盼望，對(duì)于未來的期待，在停工的一瞬間崩塌，“強(qiáng)制停貸”的風(fēng)波好似蝴蝶效應(yīng)一般，一時(shí)之間，全國上下停貸斷供的聲音此起彼伏……
網(wǎng)絡(luò)圖
事實(shí)上，由于購房合同和借款合同分屬于不同的法律關(guān)系，擁有獨(dú)立執(zhí)行的法律效力，強(qiáng)制停貸實(shí)屬無奈之舉，不能追回全部損失的同時(shí)，還會(huì)影響到個(gè)人征信。
某地強(qiáng)制停貸告知書
保交樓防爛尾 預(yù)售資金透明化監(jiān)管
一邊是停工爛尾的樓棟，一邊是開工建設(shè)的新盤，如何維持房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展仍是近幾年的重要話題。山西省住建廳便在今年6月底推出了穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)通知，更有前后諸多調(diào)整條例來促進(jìn)全省的房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)向上發(fā)展。
山西省房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)調(diào)控政策
對(duì)于預(yù)售資金監(jiān)管方面，新規(guī)定的釋放也是在“保交樓，防爛尾”的同時(shí)，強(qiáng)制著開發(fā)商拋棄高杠桿高負(fù)債的運(yùn)行模式，向安全的方向轉(zhuǎn)型。
拿什么拯救你 我的房子
事實(shí)上，若想真正解決爛尾問題，除了政策的監(jiān)管，仍需要業(yè)主拿起法律武器，先解除了購房合同，才能進(jìn)一步解決貸款的問題，在徹底解決之前，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的壓力，強(qiáng)制停貸也是業(yè)主集思廣益所能想到的下下策。
網(wǎng)絡(luò)圖
我們都不希望自己重金購買的房子最后落得爛尾的下場，目前大同眾多業(yè)主較為關(guān)注的恒大項(xiàng)目也在繼續(xù)推進(jìn)著“保交付”的工程，但仍有手續(xù)與證件不全的項(xiàng)目違法銷售，造成了后續(xù)無法動(dòng)工建設(shè)，業(yè)主在某平臺(tái)上自行維權(quán)的例子。
鄭州某停工項(xiàng)目
爛尾樓盤光看數(shù)據(jù)并不算多，但發(fā)生在個(gè)人身上就是一座壓垮人的大山，維權(quán)之路道阻且長，只等待政府收尾自然是不現(xiàn)實(shí)的，轉(zhuǎn)眼幾年就過去了。
我們的人生才有多少年？
愿爛尾遠(yuǎn)離你我，購房仍需慎重選擇。
