摘要：在疫情反復的當下，越來越多的人開始認識到了手里有錢的重要性。在房價居高不下的大同，動輒七八千一平的房子讓不少購房者望而止步。那么，在當下的大同，還有人在買房嗎？都是哪些人在買房？

       先來看看2022年上半年大同樓市的行情如何。

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-7月，大同在售商品房均價基本保持維穩(wěn)，在7050元/㎡上下浮動，幅度不超50元/㎡，這意味著各大樓盤在竭力維持大同樓市平衡，沒有大漲大跌，亦無一盤愿意打破目前的房價格局，所以，維穩(wěn)將是未來大同房價的常態(tài)。

大同樓市數(shù)據(jù)一覽

       反觀上半年大同樓市銷量，則稍顯慘淡。同比來看，2022年1-7月樓市銷量幾乎“腰斬”，并且上半年入市樓盤更是個位數(shù)，所謂的樓市旺季”金三銀四紅五月“，大同樓市也沒有迎來以往的銷售熱潮，各樓盤的到訪量、成交量亦是平平。

       從年初到現(xiàn)在陸續(xù)釋放的新盤信息來看，2022年預計將會有15個甚至更多樓盤入市。那么問題來了，當下大同，房地產(chǎn)下行的形勢下，有那么多的購房者買房嗎？如果有，又都是哪些人在買房呢？

       1、這種時候還有人買房嗎？

       答案肯定是：有！據(jù)2021年大同市第七次人口普查結果公布，大同市常住人口為3105591人，4月份進行平城區(qū)、云岡全員核酸檢測人數(shù)有1588343人，那么這意味著縣級市場人口基數(shù)是非常龐大的。并且，就0352房網(wǎng)日常數(shù)據(jù)監(jiān)測來看，每日三萬余的網(wǎng)站點擊數(shù)，以及通過400來電咨詢的數(shù)量，都可以看出目前仍有不少購房者關注著大同樓市，有需求就會有購買力。

開盤現(xiàn)場

       就以最新開盤的鉑悅城來說，9600元/㎡的均價，最小戶型建面約128㎡，一套房子最少百萬起步的總價，依然吸引了不少購房者購買。只能感嘆一句：大同不是沒有有錢人，只是有錢人不是你和我。

       2、掙錢如此艱難，究竟都是哪些人在買房？

       在2017年、2018年，大同樓市涌現(xiàn)出來不少投資客，也乘著樓市向好的東風賺的盆滿缽滿，而近一兩年，大同樓市稍顯疲軟，投資客們也不敢再盲目出手。所以，說到大同的購房人群，脫離不出以下兩類人群：剛需和改善。

       剛需型人群：有結婚對象，丈母娘催促買房結婚的，這房要買；孩子到了適齡上學的階段，想要給孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，這房要買；新添二胎，兩居室不夠住，這房要買；父母自住房老破小，年紀大了爬不動電梯，這房得買；外地人來大同求學工作，畢業(yè)后想要在大同生活，這房得買。其實更多時候不是大家主觀想花錢買房，在環(huán)境逼迫下不得不買。

示意圖

       改善型人群：這就比較簡單粗暴了，有錢，自然也有房，他們更多的就是想換個空間大、環(huán)境好、品質(zhì)高的小區(qū)，這房說買就能買。

       其實，無論何時，大同房地產(chǎn)市場上都不會缺少買房的人，因為購房的需求永遠不會消失，只是說購房人的多與少。在前幾年消化了大批庫存的情況下，再加上近兩年疫情的影響，買房的人數(shù)相比之前的確下降了不少，但在近期各種利好政策及較低房貸利率的刺激下，也有部分觀望者上車買房了。

       2022年，大同房地產(chǎn)行業(yè)很難，購房者更難，希望每一個人都能根據(jù)需求成功上車，買房不易，且買且珍惜！