摘要：一不小心就邁入了2022年，身邊有置業(yè)想法的朋友也越來(lái)越多，在面對(duì)諸多的樓盤(pán)項(xiàng)目時(shí)，究竟買哪一套房子？今天小編為大同的小伙伴總結(jié)了幾點(diǎn)買房小妙招，讓大家做一名輕松的購(gòu)房者。

       一、深入了解樓盤(pán)

       很多購(gòu)房者在決定買房后就會(huì)去各個(gè)售樓部挑選心儀的房屋，在看過(guò)“無(wú)數(shù)”房源后，往往會(huì)覺(jué)得自己已經(jīng)心中有數(shù)，如果遇到了自己心儀的房子，又加上置業(yè)顧問(wèn)的不斷推薦，再碰上有搶著想要購(gòu)買的，沖動(dòng)也就在所難免。

       一般來(lái)說(shuō)進(jìn)入售樓部置業(yè)顧問(wèn)就開(kāi)始幫你介紹，當(dāng)然了，置業(yè)顧問(wèn)介紹的都是項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)，所以購(gòu)房者在看房時(shí)，除了聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)講解外，也要考慮短期內(nèi)的居住需求，應(yīng)將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些，如位置是否能照顧到居住者上班的遠(yuǎn)近、有孩子后是否可以住的開(kāi)、附近是否有幼兒園等配套設(shè)施等。

大同實(shí)景圖

       二、量力而行即可

       在買房這件事上，價(jià)格因素往往關(guān)乎置業(yè)者的購(gòu)房意向，甚至起著決定性的作用，據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止2022年1月，御東在售住宅均價(jià)為8037元/㎡，市區(qū)在售住宅均價(jià)為6058元/㎡，區(qū)域差價(jià)還是較為明顯的，但不少購(gòu)房者盲目跟風(fēng)，別人說(shuō)御東好就拼命沖御東！完全不考慮自己的通勤范圍。

       很多情況下你所看中的房子并不能讓你完全滿意，這時(shí)你就必需在實(shí)際需求與房子的價(jià)格、戶型、面積等硬件上有所取舍，但原則上無(wú)外乎要遵循量力而行宗旨。

大同實(shí)景圖

       三、莫信口頭承諾

       相信有不少購(gòu)房者看到過(guò)這種案例，購(gòu)房者當(dāng)初看房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)說(shuō)明有哪些面積會(huì)贈(zèng)送，或者是贈(zèng)送小花園，等到收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)根本就沒(méi)有這些贈(zèng)送的面積。后期去找開(kāi)發(fā)商維權(quán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商也以合同中沒(méi)有體現(xiàn)而拒不承認(rèn)。

       為了避免大同購(gòu)房者也碰到這樣的情況，因此購(gòu)房人在簽字之前務(wù)必仔細(xì)查看購(gòu)房合同，對(duì)于開(kāi)發(fā)商或售樓人員的口頭承諾，應(yīng)該在簽合同時(shí)，以書(shū)面形式進(jìn)行約定。有額外要履行的義務(wù)可以用附件的形式簽訂補(bǔ)充條款，附在合同后面，以便日后出現(xiàn)糾紛，可據(jù)此維權(quán)。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       四、現(xiàn)房才是YYDS

       其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房最大的放心就是“眼見(jiàn)為實(shí)”，據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的一年里，大同樓市共有23家樓盤(pán)已進(jìn)行了交付，其中多數(shù)項(xiàng)目是整體交付，也有個(gè)別項(xiàng)目由于體量大進(jìn)行了分批次交付。從區(qū)域劃分，御東有10家樓盤(pán)交付，市區(qū)有12家樓盤(pán)交付，云岡區(qū)有1家樓盤(pán)交付。

御東現(xiàn)房一覽

市區(qū)現(xiàn)房一覽

云岡區(qū)現(xiàn)房一覽

       綜上所述，供大同購(gòu)房者選擇的現(xiàn)房范圍還是很大的！購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的大同購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買現(xiàn)房，也可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，買房算得上是家里的頭等大事，花費(fèi)精力與金錢(qián)的同時(shí)極有可能因?yàn)闆_動(dòng)消費(fèi)而買到不合適的房子，所以買房前一定要做好工作，學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，買房無(wú)小事，小編希望所有的購(gòu)房者都能買到自己心儀的房子，順利入住~