新春佳節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)降溫了？是老家的房不香了嗎
發(fā)布時間：2022-02-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：鄭倩
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摘要：2021年，全國的房價出現(xiàn)了罕見的下跌，以高杠桿模式支撐的房企壓力倍增，不少開發(fā)商在新春佳節(jié)之際把目光瞄準(zhǔn)了返鄉(xiāng)置業(yè)的人群之上。
現(xiàn)在年也過完了，可怎么感覺返鄉(xiāng)置業(yè)還沒開始就已經(jīng)結(jié)束了呢？
響應(yīng)就地過年 返鄉(xiāng)置業(yè)遇冷
春節(jié)假期曾經(jīng)作為三四線城市的銷售良機，讓不少置業(yè)顧問在過年期間也是忙忙碌碌的，但2022年春節(jié)期間，全國重點監(jiān)測的大部分城市成交面積相較去年春節(jié)期間都有一定的下降。（資料來源：中國新聞網(wǎng)-中指研究院指數(shù)事業(yè)部）
與此同時，越是臨近春節(jié)假期，疫情越開始反反復(fù)復(fù)，為了響應(yīng)就地過年的防疫號召，回來的人少了，返鄉(xiāng)置業(yè)的人自然就少了。
似乎返鄉(xiāng)置業(yè)的冷場是在我們預(yù)料之中的，但縱觀2021年大同樓市全局，好像也沒有那么理想。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計，2022年1月，大同在售商品房均價為7048元/㎡，這是自2021年11月以來，連續(xù)第三個月出現(xiàn)降價的情況。
再看大同樓市銷售情況，也是難掩頹勢。2022年1月，大同樓市總成交套數(shù)600套左右，個別項目銷量劃零，整體數(shù)據(jù)僅僅是去年同期的一半左右。
和一眾三四線城市一樣，大同的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象，加上2021年部分企業(yè)暴雷的影響，讓很多持幣觀望的購房者心生怯意，大波買房的現(xiàn)象再難重現(xiàn)，并且隨著疫情不定時的爆發(fā)，一些不著急置業(yè)的人群在理財方面也優(yōu)先選擇了儲蓄，以防家中急事變動。
一線城市逐漸回溫 大同的“陽春三月”會來嗎？
2月17日，相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布了《2022春節(jié)返程租房調(diào)查報告》，以北京為例，一線城市返城換租意愿近六成，不少二手房東也表示，新的一年，咨詢的人也變多了，房子出手可望。（資料來源：澎湃新聞、中新財經(jīng)）
一線城市的變化往往是先于其他城市的，3月開始，各項利好新政預(yù)計會陸續(xù)落地，不論是央行降準(zhǔn)、政治局發(fā)聲這樣的扶持政策還是愈發(fā)改善的信貸環(huán)境，都會大大地增強購房者的置業(yè)信心。
我們相信，疫情終將過去，樓市也將慢慢復(fù)蘇，有了政策的支持，屬于大同樓市的“陽春三月”還會遠嗎？
