摘要：時(shí)間翻過(guò)了2021年這一頁(yè)，這一年對(duì)各行各業(yè)來(lái)說(shuō)都不是自甘平凡的一年。

       外來(lái)房企拿地謹(jǐn)慎

       回首2021年的大同樓市，雖說(shuō)本該熱鬧非凡的金九銀十遇冷，但這并沒(méi)有影響各大房企拿地的熱情！

       2021年土拍開(kāi)始，各大房企摩拳擦掌，競(jìng)相爭(zhēng)得一方土地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年大同土地市場(chǎng)共迎來(lái)了23次土地掛牌，共70宗地塊成功競(jìng)出，土地成功出讓面積210.65萬(wàn)㎡，土地出讓金合約43億元！

地塊詳情圖

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年大同出讓住宅地塊約60余塊，其中大同本地房企拍地約50余塊（其中包含商業(yè)及居住用地性質(zhì)地塊），外來(lái)房企卻只拍了不到10塊，由此可見(jiàn)2021年大同本地房企占土地份額較多，外來(lái)房企拿地略顯謹(jǐn)慎。

       本地房企持續(xù)發(fā)力

       綜上所述可以看出，外來(lái)房企拿地比例在下滑，大部分都在觀望，而本地深耕的房企，卻依然保持較強(qiáng)的拿地能力。

      2021年除去已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目外，多塊土地也已經(jīng)出了規(guī)劃，如大同市冠泉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的和匯樾瀾庭與和匯花鹿灣二期，大同市華瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的碧水云天御花園二期，以及大同市星源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的星港御蘭亭等，為大同樓市注入了新鮮的血液。

2021年已出規(guī)劃新盤(pán)一覽

       樓市遇冷 各大房企降價(jià)促銷(xiāo)

       曾經(jīng)，再高的地價(jià)，營(yíng)銷(xiāo)總也能加精裝、加閣樓、加車(chē)位，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)利潤(rùn)；現(xiàn)在，除了頂賬房就是毛坯銷(xiāo)售、限時(shí)優(yōu)惠。

       面對(duì)這種樓市遇冷現(xiàn)狀，部分開(kāi)發(fā)商已提前做出反應(yīng)。外來(lái)房企推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，包括碧桂園、富力等大型房企都在加緊出貨。例如11元享11萬(wàn)元購(gòu)房活動(dòng)、年度鉅惠88折以及老業(yè)主再購(gòu)享額外97折等活動(dòng)，房企以?xún)r(jià)換量仍有成效。

示意圖

       由此可見(jiàn)大同購(gòu)房者趨于理性，但房企業(yè)績(jī)壓力卻如影隨形，購(gòu)房者觀望情緒逐漸增厚，購(gòu)房積極性也弱于往年，出手更為謹(jǐn)慎。

       底各大房企釋放信息的多個(gè)新盤(pán)，是否會(huì)為2022年的大同樓市帶來(lái)不一樣的色彩？還未規(guī)劃的土地是否會(huì)為大同購(gòu)房者帶來(lái)新的希望？讓我們拭目以待吧！