摘要：近日，大同第二個萬達(dá)廣場選址希久摩爾城的消息引發(fā)了廣大網(wǎng)友的熱烈討論，人們對此褒貶不一，小編也在思考，萬達(dá)的大招牌，真的能“盤活”這個地方嗎？

       2021年12月23日，大同平城區(qū)召開2021年“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”專題招商引資推介會暨項(xiàng)目簽約儀式，源茂街萬達(dá)廣場正式落子希久摩爾城原址，這是繼2017年御東萬達(dá)廣場開業(yè)以來，大同的第二座萬達(dá)廣場。

簽約現(xiàn)場

（圖片來源：山西新聞網(wǎng)）

       萬達(dá)品牌效應(yīng)：招商引流的金字招牌？

       規(guī)�；�的萬達(dá)廣場，讓萬達(dá)作為全國商業(yè)地產(chǎn)先行者，積累了深厚的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)，與此同時，強(qiáng)大的商業(yè)資源和系統(tǒng)化的管理體系，也讓萬達(dá)獲得了深遠(yuǎn)的品牌的影響力和消費(fèi)者認(rèn)可度。

       就像套用公式一樣，在萬達(dá)廣場里，產(chǎn)業(yè)覆蓋面非常廣，從學(xué)齡前的“寶貝王”娛樂區(qū)到老少皆宜的自營業(yè)影院，包括網(wǎng)紅小食、當(dāng)?shù)亟?jīng)典連鎖餐館等，大部分娛樂人群都可以在商場里找到自己的目的所在，在穩(wěn)定的流量把控和成熟的商業(yè)運(yùn)營下，萬達(dá)廣場在全國的覆蓋率和滿租率都是非常可觀的。

大同御東萬達(dá)廣場

       但萬達(dá)再強(qiáng)，也要面對各大城市土地日漸緊張，新建廣場困難的問題，此時的萬達(dá)，將目光鎖定在位置不錯但缺乏消費(fèi)力，甚至已經(jīng)閑置的存量商業(yè)建筑上，開始了第四代萬達(dá)廣場的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

       輕資產(chǎn)“托管” 存量商業(yè)的新型運(yùn)營模式

       2021年9月17日，深圳龍崗舊建材市場改頭換面，作為全國首個第四代萬達(dá)廣場正式開業(yè)。

深圳龍崗“第四代萬達(dá)廣場”

       “體驗(yàn)+互動”，是第四代萬達(dá)廣場的創(chuàng)新所在，開放式的街區(qū)，精準(zhǔn)抓取消費(fèi)主力人群對于網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)的好奇與渴望，將打卡地和商業(yè)深度綁定，借鑒成都太古里的大熊貓、長沙IFS國金中心的大型kaws的成功案例，讓網(wǎng)紅地標(biāo)和商業(yè)互相引流，達(dá)到流量綿長不息的目的。

長沙IFS國金中心kaws地標(biāo)

成都太古里爬樓大熊貓地標(biāo)

       娛樂需要創(chuàng)新，商業(yè)同樣需要創(chuàng)新。相比于第三代萬達(dá)廣場而言，第四代萬達(dá)廣場正要用轉(zhuǎn)型的輕資產(chǎn)模式，打一場存量商業(yè)的翻身仗。

       大同的希久摩爾城，確實(shí)就是這么一個低效的存量商業(yè)：一定的地理優(yōu)勢，低迷的經(jīng)營現(xiàn)狀和閑置的建筑本體，都是第四代萬達(dá)輸出品牌管理能力的合適選擇。

大同希久摩爾城

       對于萬達(dá)來說，三四線城市的市場增量還有較大的空間，在存量商業(yè)建筑基礎(chǔ)之上改造升級，對于土地紅利落入夕陽之境、住宅猛漲而商業(yè)不足的大同來說，是一個新的發(fā)展節(jié)點(diǎn)。

       商業(yè)即地標(biāo) 希久摩爾城的第二春就要來了？

       在希久摩爾城一度開門營業(yè)的時候，小編也曾數(shù)次前往，不論是逛街的趣味性還是招商的豐富性都是可圈可點(diǎn)的，甚至一度網(wǎng)紅餐飲小食也首先選擇在此開業(yè)�，F(xiàn)在的希久摩爾城，仍有部分門店?duì)I業(yè)，但也僅余健身房、電影院、電玩城和肯德基，情況實(shí)屬“蕭條”，是典型的后勁不足。

       也許橫向?qū)Ρ葨|信的豐富業(yè)態(tài)，希久摩爾城并沒有太大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，但如果能在營業(yè)時間上彌補(bǔ)東信大部分商業(yè)6點(diǎn)關(guān)門的情況，適當(dāng)豐富業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)娛樂的全齡覆蓋，小編相信對于下班后想要逛一逛的“閑不住”人士，以及越來越龐大的城南居住群體，也是非常期待這個源茂街萬達(dá)廣場的。

大同東信實(shí)景圖

百盛中央公園店

       小編撰寫至此，想起了曾經(jīng)的熱鬧非凡，至今不得不閉店清倉的集貿(mào)，在內(nèi)心流下了時代的眼淚，僅僅一街之隔，冷清的集貿(mào)和嶄新的百盛中央公園店形成了強(qiáng)烈又鮮明的對比。集貿(mào)從此一去不復(fù)返，也帶走了一代人回不去的年少時光，這次的“源茂街萬達(dá)廣場”，能不能“盤活”希久摩爾城呢？你們期待這第二座萬達(dá)廣場嗎？歡迎在評論區(qū)和小編共同探討。

       全文僅為小編個人觀點(diǎn)，與網(wǎng)站立場無關(guān)，如與實(shí)際出入歡迎評論指出。

（部分資料參考：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)）