0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.12.13.-2021.12.19）
發(fā)布時間：2021-12-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊祺
手機看文章
摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.12.13.-2021.12.19），從樓市動態(tài)、工程進度、城建規(guī)劃、土地市場、全國樓市等方面，為大家網(wǎng)羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態(tài)
12月16日，九如花園推出三套特價房。
實景圖
實景圖
12月18日，東騰觀城府推出一口價房源。
實景圖
二、400來電排行
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。碧水云天·新尊府9#樓開盤送車位，網(wǎng)友較為關(guān)注，來電量排行第一；新水灣·龍園商鋪銷售，來電量排行第二；興云國際·攬御雙十二購房活動推出，網(wǎng)友關(guān)注較高，來電量排行第三；文瀛御湖灣臨時接待中心開放，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第四；晉都府11月20日正式開盤銷售，來電量排行第五。
三、工程進度
截止12月18日，金源公館項目外立面施工中。
實景圖
截止12月18日，上華琚項目部分樓棟外立面施工中。
實景圖
截止11月26日，鉑藍五龍巷二期主體建設(shè)完畢
實景圖
四、城建規(guī)劃
大同市CQ-03單元CQ-03-C街坊局部地塊調(diào)整方案公示
調(diào)整動因：CQ-03單元位于中心城區(qū)建設(shè)和發(fā)展相對成熟的城市舊區(qū)，根據(jù)市政府相關(guān)工作部署和平城區(qū)期改實施方案，解決規(guī)劃地塊歷史遺留問題。在《大同市國十空間總體規(guī)劃(2020-3035年)》2021年階段成果中考慮到城市發(fā)展與現(xiàn)狀建設(shè)情況，已在階段成果中將該地塊調(diào)整為居住用地。結(jié)合居民需求與實際情況，為了推進棚改項目落地實施，依據(jù)市政府《關(guān)于解決城市棚戶區(qū)改造項目歷史遺留問題的實施方案》(同政發(fā)2019】31號)的工作部署，將本規(guī)劃地塊調(diào)整為居住用地，完善CQ-03單元功能布局,是升城市活力，改善人居環(huán)境。
調(diào)整內(nèi)容：(1)將CQ-03-C-01地塊由鐵路用地調(diào)整為防護綠地;
(2)將CQ-03-C-02地塊由鐵路用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地;
調(diào)整前
調(diào)整后
控制新建指標一覽
公示時間:2021年12月13日-12月22日
建設(shè)項目規(guī)劃選址公示牌
同規(guī)選公示字[2021013]
項目名稱：五州路公交樞紐站
建設(shè)單位：大同市公共交通有限責任公司
項目位置：五州路北側(cè)
用地規(guī)模：總用地面積：34466平方米(合51.70畝)
項目選址位置示意圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年12月14日-2021年12月23日
大同市中心城區(qū)御河西岸CQ-04-H-05、
CQ-04-H-06地塊控制性詳細規(guī)劃方案及選址公示
（控規(guī)公示2021039【XZ】）
規(guī)劃原因：新榮經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為山西省人民政府批準的省級開發(fā)區(qū)，隨著地下水超采區(qū)綜合治理的實施，地下水開采將被禁止，且工業(yè)園區(qū)不斷發(fā)展壯大，需水量不斷增大，供求矛盾日顯突出，現(xiàn)有水源已無法滿足要求，急需為開發(fā)區(qū)內(nèi)企業(yè)尋找替代水源，促進園區(qū)的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。
規(guī)劃內(nèi)容：將CQ-04-H-05地塊規(guī)劃為公園綠地（1401），用地面積為2397平方米；將CQ-04-H-06地塊規(guī)劃為供水用地（1301），用地面積為7390平方米。具體指標見地塊控制性指標一覽表。
調(diào)整用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年12月16日-12月25日
大同市中心城區(qū)KQ-07單元控制性詳細規(guī)劃局部地塊調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021038）
調(diào)整動因：為進一步提高土地利用率，增強單元商務金融功能，綜合考慮土地開發(fā)城市建設(shè)實際需求，本次控規(guī)擬對規(guī)劃地塊用地性質(zhì)及指標進行調(diào)整。
調(diào)整內(nèi)容：將KQ-07-06-C地塊西部用地性質(zhì)由原商業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)金融用地，調(diào)整后商業(yè)金融用地由原12063平方米增加到12978平方米，商業(yè)用地由原13347平方米減少到12431平方米；同時將KQ-07-06-B、KQ-07-06-C的建筑密度由原來的40%，調(diào)整為45%。
調(diào)整用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間:2021年12月14日-12月23日
打通10條“斷頭路”已經(jīng)列入明年城建工程！
12月10日至11日，平城區(qū)組織人員、機械，圍繞“斷頭路”中的紅星美凱龍南側(cè)路項目所涉及的部分建筑物展開全面拆除工作，在兩天時間內(nèi)，該區(qū)對市公交公司加氣站的10間公共建筑物，以及聯(lián)通大同市分公司的4個車庫、2層鍋爐房、3間附屬房等公共建筑物進行了徹底拆除，至此，紅星美凱龍南側(cè)路項目關(guān)鍵節(jié)點上的建筑物全部拆除完畢。
實景圖
五、土地市場
2021年12月14日大同市土地掛牌出讓內(nèi)容：
土地掛牌出讓結(jié)果公示
2021-25地塊大致位置
2021-27地塊大致位置
2021年12月16日大同市土地掛牌出讓內(nèi)容：
土拍成交結(jié)果一覽
2021-55地塊大體位置
2021-57地塊大體位置
2021-58地塊大體位置
大同市規(guī)劃和自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告同自然資告字〔2021〕13號
拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
拍賣出讓的時間：2022年1月6日14時30分開始。
六、全國樓市
12月13日，中國人民銀行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2021年11月末，個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。
房地產(chǎn)稅改革 先深化地方試點 再國家統(tǒng)一立法
近日中國人大網(wǎng)披露了兩份關(guān)于開展房地產(chǎn)稅改革試點的相關(guān)文件。一份是財政部部長劉昆在2021年10月19日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關(guān)于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》的說明；另一份是全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關(guān)于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》審議結(jié)果的報告。
財政部：房地產(chǎn)稅立法工作要循序漸進、穩(wěn)妥推進
試點地區(qū)的確定方面，國務院按照積極穩(wěn)妥的原則，統(tǒng)籌考慮深化試點與統(tǒng)一立法、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展等情況確定試點地區(qū)，報全國人大常委會備案。12月13日，中國人大網(wǎng)發(fā)布財政部部長 劉 昆在10月19日在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上，對《關(guān)于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。
