摘要：如果買房也能和網(wǎng)購一樣實現(xiàn)“7天無理由退房”你支持嗎？

       相信不少人都看到了關(guān)于深圳龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《龍崗區(qū)關(guān)于房地產(chǎn)項目全周期管理的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》，其中最讓人值得關(guān)注的是，其中“鼓勵開發(fā)企業(yè)探索7天無理由退房機制”引發(fā)了一眾購房者熱議。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       意見提出，鼓勵開發(fā)企業(yè)探索7天無理由退房機制，在開發(fā)企業(yè)與買受人簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書》的同時，買受人可以選擇是否簽署《無理由退房協(xié)議》。而龍崗住建部工作人員表示，此項提議是鼓勵企業(yè)開發(fā)探索，目前并沒有強制要求所有房企都這么做。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       其實早在之前不少大同房企為了提高銷量，就已經(jīng)打出了“無理由退房”的廣告噱頭。但是不少房企的“無理由退房”往往都附加了一定的條件，而不少房地產(chǎn)企業(yè)在宣傳時僅僅強調(diào)可以“無理由退房”，卻不向消費者示明“無理由退房”的條件。因此，往往陷入購房者退房時無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，但又以購房者存在其他違約行為而拒絕退房的矛盾中。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       小編認(rèn)為開發(fā)商既以“無理由退房”作為營銷策略，并因此吸引了購房者，則應(yīng)誠信經(jīng)營，真正做到退房無理由，而不應(yīng)以“陷阱條款”對購房者的權(quán)利進(jìn)行設(shè)限，有悖企業(yè)誠信擔(dān)當(dāng)。

       當(dāng)然在大同也有少數(shù)房企還是會為大家無理由退房的，小編曾經(jīng)采訪某樓盤營銷經(jīng)理，他說道：“購房者辛苦攢錢買房也不容易，有時候還沒完全想好，一時沖動交了訂金，后來想要退，咱們也都不為難人家，直接給人家退了，畢竟買房是件大事�！边@樣的樓盤其實在某些方面會讓購房者安心不少，也更容易吸引大家的目光。

       小編覺得在大同想要全面實現(xiàn)七天無理由退房還是比較難的，因為房子不同于其他商品，交易金額巨大，環(huán)節(jié)眾多，手續(xù)麻煩，一旦退款變得隨意而合理，可能會引起羊群效應(yīng)，不利于樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。

示意圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       而線下“無理由退房”最大的爭議點在于退款比例和退款時限，且無理由退房著重規(guī)定了發(fā)起退房時間，但從發(fā)起退房至顧客收到退還房款均需經(jīng)歷1-3個月甚至更長的內(nèi)部流程等待期，導(dǎo)致客戶體驗極差，追回房款的時間成本巨大，勞心勞神。

       但是大部分購房者對于“七天無理由退房”的呼聲還是比較高的，不過想要實施“七天無理由退房”，不僅需要當(dāng)?shù)卣�府出�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">規(guī)劃，還要眾多房企齊心協(xié)力配合。當(dāng)中還牽扯到眾多細(xì)則，怎么退？何時退？退多少？如果不退那有什么懲罰措施？這些都需要花費時間和精力去解決�！捌咛鞜o理由退房”的全面實施離我們有一段距離，任重而道遠(yuǎn)。

       那么對于七天無理由退房，屏幕前的你怎么看？