0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.11.8-2021.11.14）
發(fā)布時間：2021-11-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊祺
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摘要：本周0352房網(wǎng)·壹周樓市（2021.11.8-2021.11.14），從樓市動態(tài)、工程進度、城建規(guī)劃、土地市場、全國樓市等方面，為大家網(wǎng)羅過去一周的大同樓市熱點！
一、樓市動態(tài)
實景圖
11月10日，晉都府，新獲預售許可證：（2021）晉商房預售同字第65號。
實景圖
11月14日，九如花園特價房源釋放。
實景圖
二、400來電排行
碧水云天·頤園二期
晉都府
四季
以上五個樓盤是上周400來電量的前五名樓盤。碧水云天·頤園二期園林示范區(qū)開放，網(wǎng)友較為關注，來電量排行第一；晉都府獲得預售許可證，來電量排行第二；碧桂園玖瓏灣推出雙十一購房優(yōu)惠活動，網(wǎng)友關注較高，來電量排行第三；百花谷預計12月底交房，網(wǎng)友咨詢較多，來電量排行第四；四季在9月29日交房，御東現(xiàn)房，來電量排行第五。
三、工程進度
截止11月13日，興云國際·攬御項目二次結構的施工完畢，正在進行外立面的施工。
實景圖
截止11月13日，文興首席·竹里項目窗戶安裝完畢，正在進行外保溫層的施工。
實景圖
截止11月13日，瑞湖·云山府項目西側樓棟全部封頂，正在安裝窗戶。
實景圖
四、城建規(guī)劃
大同市中心城區(qū)YD-13單元控制性詳細規(guī)劃方特南側同文街北側地塊規(guī)劃調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021030號）
調(diào)整內(nèi)容：將大同市中心城區(qū)YD-03單元中方特樂園南側同文街北側地塊由娛樂康體用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)服務業(yè)設施用地。
調(diào)整前用地規(guī)劃圖
調(diào)整后用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
地塊大致位置（僅供參考）
公示時間：2021年11月08日至11月17日
大同市中心城區(qū)YD-16單元控制性詳細規(guī)劃思賢街北側地塊調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021031號）
調(diào)整內(nèi)容：將大同市中心城區(qū)YD-16單元中思賢街北側地塊由行政辦公用地調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
調(diào)整前用地規(guī)劃圖
調(diào)整后用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
地塊大致位置（僅供參考）
公示時間：2021年11月08日至11月17日
大同市中心城區(qū)CQ-13單元控制性詳細規(guī)劃A-01地塊調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021033【XZ】）
調(diào)整內(nèi)容：CQ-13-A-01地塊原控規(guī)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)調(diào)整為社會停車場用地，用地面積2137平方米，并賦予控制指標，詳見下圖、下表。
調(diào)整前后用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年11月10日至11月19日
大同市中心城區(qū)YD-05單元控制性詳細規(guī)劃03-03（D）地塊調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021032【XZ】）
調(diào)整內(nèi)容：YD-05-03-03(D)地塊原控規(guī)用地性質(zhì)為留白用地，現(xiàn)調(diào)整為社會停車場用地，用地面積5228平方米，并賦予控制指標，詳見下圖、下表。
調(diào)整前后用地規(guī)劃圖
地塊控制性指標一覽表
公示時間：2021年11月10日至11月19日
大同市中心城區(qū)CQ-13單元控制性詳細規(guī)劃L-02地塊調(diào)整方案公示
（控規(guī)公示2021034【XZ】）
調(diào)整內(nèi)容：CQ-13-L-02地塊原控規(guī)用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，現(xiàn)調(diào)整為體育用地，用地面積823平方米，詳見下圖。
調(diào)整前后用地規(guī)劃圖
公示時間：2021年11月10日至11月19日
關于大同市最新棚改PPP項目規(guī)劃土地范圍公告
因建設市本級棚改PPP項目的需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條規(guī)定，大同市人民政府決定收回以下地塊規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地使用權（詳細情況見下表）。收回范圍內(nèi)各單位自公告刊登之日起7日內(nèi)，將《國有土地使用證》交回大同市不動產(chǎn)登記中心。逾期不辦理，由大同市規(guī)劃和自然資源局依法予以注銷。
大同市云州區(qū)2021年第七批次建設用地P7項目擬征收土地社會穩(wěn)定風險分析公示
P7-1項目
征收范圍：云州區(qū)西坪鎮(zhèn)西坪村、水頭村，征收面積22.08畝。
征收目的：對促進人居環(huán)境，提高公共基礎設施保障能力具有重要意義，符合公共利益的需要。
擬征收土地大體位置（僅供參考）
P7-2項目
征收范圍：云州區(qū)西坪鎮(zhèn)西坪村，征收面積260.65畝。
征收目的：對促進人居環(huán)境，提高住房保障能力具有重要意義，符合公共利益的需要。
P7-3項目
征收范圍：云州區(qū)西坪鎮(zhèn)西坪村、寺兒上村，征收面積174.95畝。
征收目的：對促進人居環(huán)境，提高基礎設施保障能力具有重要意義，符合公共利益的需要。
擬征收土地大體位置（僅供參考）
P7-4項目
征收范圍：云州區(qū)西坪鎮(zhèn)西坪村，征收面積8.28畝。
征收目的：對促進人居環(huán)境，提高基礎設施保障能力具有重要意義，符合公共利益的需要。
五、土地市場
11月10日大同土地拍賣成交一覽！
地塊成交詳情
大同市規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓公告
同自然資告字〔2021〕06號
地塊情況一覽
地塊大體位置圖（僅供參考）
地塊大體位置圖（僅供參考）
掛牌出讓的時間：2021年12月3日——2021年12月14日10時30分止。
六、全國樓市
受房地產(chǎn)等行業(yè)信用風險的影響，銀行對公房地產(chǎn)貸款的不良率以及關注類貸款占比出現(xiàn)了上升的走勢。針對房地產(chǎn)行業(yè)的風險狀況，不少上市銀行在三季報中也有所提及。此外，銀行在主動壓縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸投放的同時，不斷加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”、制造業(yè)、綠色信貸等領域的支持力度。
房企逐步“解凍”迎利好 發(fā)債融資有望回暖！
據(jù)獲悉，11月9日，中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房企代表座談會。據(jù)悉，部分參會房企有計劃近期在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具。有債券從業(yè)人士表示，座談會的召開，意味著房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)發(fā)債的相關政策會有所松動，近期將會有房企在公開市場發(fā)債融資，同時，銀行等機構投資者也會通過債券投資等方式重新為房企“輸血”，防止房企資金鏈進一步惡化。
北京：租賃需求回暖 市場預期樂觀 穩(wěn)步復蘇
近期，北京寫字樓租賃需求已顯著復蘇。隨著三季度北京寫字樓凈吸納量創(chuàng)2018年二季度以來單季最高值，加之本輪大部分商圈的供應高峰基本已接近尾聲，市場正在持續(xù)穩(wěn)步復蘇。據(jù)證券時報記者調(diào)查，北京多個核心商圈租金水平保持穩(wěn)定，業(yè)內(nèi)人士對北京寫字樓市場未來走勢也持樂觀預期。
