摘要：果斷的人已經(jīng)入住，猶豫的人還在觀望？

       特價(jià)房 頂賬房 清棟計(jì)劃......

       “低價(jià)出售，增大銷量”近期大同市諸多樓盤的現(xiàn)狀，這也是人們想看到的，特價(jià)房的確會(huì)價(jià)格優(yōu)惠，比售樓部釋放的房屋價(jià)格會(huì)便宜一些，但是也會(huì)有別的限制，朝向的好壞、樓層的高低、房屋所在的樓棟位置，甚至有可能還必須全款購(gòu)買，房?jī)r(jià)變低后的結(jié)果就是選擇變少，購(gòu)買到的不一定是自己想要的。

       低于市場(chǎng)價(jià)格的房屋會(huì)有諸多限制，實(shí)景現(xiàn)房還有去實(shí)地勘察的機(jī)會(huì)，去全面了解房屋真實(shí)情況，來讓自己考慮是否值得購(gòu)買。如果不是現(xiàn)房，樓盤還在建設(shè)中的，這種不能去實(shí)地看房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以在購(gòu)買這些“特價(jià)房”時(shí)需要謹(jǐn)慎！

       房?jī)r(jià)要跌！真的？謠言？

       網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)展越來越快，人們?cè)诩揖涂梢允盏缴鐣?huì)上的各種信息，但是一個(gè)事情被斷章取義的發(fā)送在網(wǎng)絡(luò)上，人們只是看到了片面消息，就覺得這是事情的完整！短視頻app上面發(fā)個(gè)視頻，單獨(dú)配一張圖，沒有小區(qū)名字，只有幾個(gè)房號(hào)，面積，原價(jià)6000多，現(xiàn)在只要5000多，再配一段文字：“這個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)跌了，每平米便宜1000多元，想要了解的聯(lián)系我！”

       這就是頂賬房得售賣方式，稍微夸大一點(diǎn)的口號(hào)，宣傳房屋信息達(dá)到售賣結(jié)果。這些特價(jià)房有好有壞，有的的確會(huì)有大便宜，但是這個(gè)不能代表真?zhèn)�大同房?jī)r(jià)的水平。比較這些房源還是少數(shù)。

       是漲還是跌 用數(shù)據(jù)來說話！

       根據(jù)0352房網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年全年房屋銷量總數(shù)及商品房在售均價(jià)，2021年1月到9月的房屋銷量總數(shù)及商品房在售均價(jià)。

       數(shù)據(jù)計(jì)算2020年一到九月大同樓盤平均成交套數(shù)大約在1202套，這段時(shí)間在售商品房均價(jià)為7017元/㎡。

       數(shù)據(jù)計(jì)算2021年一到九月大同樓盤平均成交套數(shù)大約在1317套，這段時(shí)間在售商品房均價(jià)為7000元/㎡。

       2020年和2021年，同樣是1月到9月的數(shù)據(jù)，我們看到，銷量增加100多套，房?jī)r(jià)僅僅相差17元，兩年的數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)變動(dòng)幅度不大，大約都在7000元/㎡左右。

       2020年8、9、10月成交套數(shù)都在2000多套，城區(qū)占了一大部分，上華琚、楓林逸景·親河園、碧桂園·鳳棲套等這些剛需樓盤成交約在百套左右，城區(qū)的剛需樓盤價(jià)格親民，多數(shù)人都可承擔(dān)的價(jià)格，周邊設(shè)施配套完善。

       御東銷量也保持平穩(wěn)，恒大翡翠華庭與恒大悅府兩盤，推出“7折”優(yōu)惠購(gòu)房，錦瑞和源項(xiàng)目首次開盤，東方家園項(xiàng)目5號(hào)樓加推等，御東的剛需樓盤也依舊又不少的購(gòu)房者去選擇，這里有著未來發(fā)展的方向，他們也相信，御東會(huì)發(fā)展的越來越好。

       文瀛湖片區(qū) 高鐵板塊及市區(qū) 囊括剛需及改善。

       2021年的銷售數(shù)量不是很突出，但是卻一直很平穩(wěn)，更多新的樓盤進(jìn)入大同，讓人們選擇更多，不論是剛需還是改善，需要人們?nèi)ズ煤眠x擇。

       2021年開年，大同樓市便迎來了開源·金懋府與恒大悅府二期兩大樓盤的入市，5月初開源·金懋府加推，星玥灣的新盤入市，楓林逸景系列項(xiàng)目的加推，6月文瀛御龍庭、碧桂園·玖瓏灣及文興首席·竹里項(xiàng)目入市，8月大同樓市僅天香藍(lán)郡開盤入市，9月，大同樓市迎來保利和光塵樾、泰和芮府、觀城府三盤入市。

       不論是剛需還是改善，需要什么選擇什么，而不是在等降價(jià)，數(shù)據(jù)顯示價(jià)格一直平穩(wěn)，個(gè)別樓盤也有高于市場(chǎng)均價(jià)，也有低于市場(chǎng)均價(jià)，還有過萬(wàn)元的樓盤依舊在銷售中，不論什么價(jià)格銷售，都有存在的道理和市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示房?jī)r(jià)近兩年的月平均價(jià)格一直很平穩(wěn)。

       越來越多的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)入大同，新建大同市第四人民醫(yī)院、國(guó)電電力大同湖東電廠等，京東也入住大同，近期大同土地市場(chǎng)多幾宗地塊掛牌出讓，其中包含不少居住用地、商業(yè)用地等，不難看出房地產(chǎn)發(fā)展方向緊跟城市規(guī)劃。

       種種跡象表明，大同正在改善，相信大同以后會(huì)發(fā)展越來越好！生活質(zhì)量也會(huì)越來越好，在小編看來，大同樓市房?jī)r(jià)或?qū)��?huì)穩(wěn)中有升。在屏幕前的你覺得呢？