摘要：2021年已然過半，大同樓市月均價(jià)一路上漲，萬元新盤紛紛東移，讓廣大購房者高呼“買不起”、“住不起”，今天小編就為大家整理了大同8月各區(qū)在售樓盤價(jià)格，讓我們看看各個(gè)區(qū)域的哪個(gè)在售樓盤這么貴？

       平城區(qū)：市區(qū)見漲御東過萬 古城合院可望不可及

2021年7月大同在售商品房均價(jià)

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年7月大同在售商品房均價(jià)為7031元/㎡，大同御東新區(qū)在售商品房均價(jià)為7992元/㎡，大同城區(qū)在售商品房均價(jià)為6090元/㎡，區(qū)域之間差價(jià)仍然明顯。

御河以東各大在售樓盤房價(jià)

       分析御東新區(qū)來看，動輒7000-8000元/㎡的房價(jià)已是常態(tài)。從新盤分布范圍來看，文瀛湖周邊占據(jù)了很大一部分，而湖邊的新盤項(xiàng)目，正在逐漸建造起以貴價(jià)的別墅、多層、小高層為主要建筑形態(tài)的全裝修墅群居住區(qū)，已經(jīng)開盤的項(xiàng)目均價(jià)紛紛突破10000元/㎡，公示案名或已進(jìn)入開盤準(zhǔn)備階段的項(xiàng)目也不在少數(shù)；非文瀛湖周邊的新盤項(xiàng)目，以天香藍(lán)郡、文興首席·竹里為例，也紛紛占據(jù)一個(gè)較好的地理位置，開盤定價(jià)也分別為7850元/㎡和7200元/㎡，目測近幾月御東新區(qū)還將迎來均價(jià)的上漲，令不少購房者望而生畏。

御河以西各大在售樓盤房價(jià)

       反觀市區(qū)來看，市區(qū)新盤大多分布在城西城北，這些新盤原體量較大，一般已經(jīng)發(fā)展至二期三期等，價(jià)格普遍在5000-6000元/㎡之間；一些占據(jù)著市區(qū)較好位置的在售樓盤項(xiàng)目，以永泰學(xué)府與還未開盤的碧水云天·頤園二期為例，前者8500元/㎡的均價(jià)遠(yuǎn)高于市區(qū)在售商品房均價(jià)，后者的定價(jià)目測也將保持高位；在古城內(nèi)的四合院項(xiàng)目，價(jià)格仍在15000-18000元/㎡，高昂的均價(jià)令大多數(shù)的購房者人望而生畏。

       云岡區(qū)：新盤聚集房價(jià)較穩(wěn) 波動小發(fā)展空間大

云岡區(qū)各大在售樓盤房價(jià)

       我們再看近年剛剛發(fā)展起來的云岡區(qū)，新盤以高層建筑為主，房價(jià)較為均衡，也比較穩(wěn)定，在其中，吾悅?cè)A府憑借自身吾悅廣場這一商業(yè)體的加持，房價(jià)略高于云岡區(qū)整體，其他樓盤價(jià)格均保持在4800-5500元/㎡之間。以凱德世家·幸福城、星湖世家為例，近千畝的體量和多期開發(fā)的規(guī)劃，讓其打造的就是以棚戶區(qū)、礦務(wù)局常住居民為主要受眾的剛需樓盤，目測未來也不會有太大的價(jià)格浮動。

       綜上所述，大同整體在售商品房在近幾月有了一些新鮮血液的加入，幾乎全部分布在御東新區(qū)，定價(jià)也高于大同在售商品房均價(jià)，還有一些已經(jīng)獲得預(yù)售許可證、還未開盤入市的新盤，以保利和光塵樾、文瀛壹號院為例，湖景洋房蓄勢待發(fā)，從項(xiàng)目定位來看，目測將會以近萬元的均價(jià)入市。真是讓人不禁感嘆，工資增長的速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)增長的速度！

       湖景、改善、洋房，已然成為了大同樓市多數(shù)新盤的關(guān)鍵詞，但在購房群體中，還有不少想要購買剛需房的網(wǎng)友們翹首以盼。在此，小編建議各位已經(jīng)將購房納入計(jì)劃的網(wǎng)友們，一定要放寬心態(tài)、按需購買，高價(jià)位改善樓盤與低價(jià)位剛需樓盤所能提供的基本功能，都是居住，價(jià)格固然重要，將自身實(shí)力與主要需求放在購房主要考慮范圍之內(nèi)才是最重要的。