大同開發(fā)商開始彈奏年末樓市營(yíng)銷發(fā)展溫情旋律
秋季茫然過后，是漫天雪花的來襲。那首古老憂傷的曲子也將樓市的主旋律集中到了“拐點(diǎn)”、“降價(jià)”這樣的敏感曲調(diào)上來。本應(yīng)進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季的樓市。不可否認(rèn)，當(dāng)前樓市正面臨著空前考驗(yàn)。
連日來，驟降的氣溫讓人感受到寒意，而同樣能讓人感受到寒意的，還是銷售額的劇減。人們不禁會(huì)問，房子究竟能夠因此降多少錢?然而記者卻認(rèn)為，過分地依賴和糾結(jié)于房地產(chǎn)調(diào)控政策來判斷市場(chǎng)“底部”，實(shí)際上是對(duì)調(diào)控政策的一種誤讀。
應(yīng)該清楚的是，本輪令市場(chǎng)頗感壓力的調(diào)控政策，其本意是規(guī)范并整合處于高速發(fā)展中的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而遏制房?jī)r(jià)過快上漲。而從調(diào)控的效果來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)“洗牌”正在有條不紊進(jìn)行，因此現(xiàn)在無論是對(duì)購房者，還是謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)的開發(fā)商來說，都隱藏著一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
大同市一些中小房企開始轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)“自救”，進(jìn)而加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)“洗牌”速度。而一些大的開發(fā)商則開始了新一輪市場(chǎng)行情的蓄力。御錦源的銷售，一直是大同樓市的典范，雖然已進(jìn)冬季，仍難擋火爆的業(yè)績(jī)。榮尊堡、金湖國(guó)際等新晉樓盤則開始養(yǎng)精蓄銳，進(jìn)行新一輪的搏擊。
不難看出，在市場(chǎng)走勢(shì)并不明晰的情況下，大同樓市的內(nèi)部調(diào)整其實(shí)是清晰可見的，這一變化，也許并不能被購房者所直接體會(huì)到，但潛藏的機(jī)會(huì)卻明顯增多。而另一方面，當(dāng)樓市處于調(diào)整期的時(shí)候，對(duì)于專業(yè)性和企業(yè)實(shí)力都比較強(qiáng)的品牌開發(fā)商來說，無疑將具有更廣闊的發(fā)展空間。
近兩個(gè)月來，二三線城市降價(jià)蔓延;銀行貨幣政策不放松;“一房一價(jià)”也開始逐漸落到監(jiān)管實(shí)處……一系列的政策疊加作用下，大同這一季的樓市注定將從“多事之秋”轉(zhuǎn)為“熱情之冬”，為年末畫上濃墨重彩的一筆。
