摘要：轉(zhuǎn)眼間，2021年已經(jīng)過半，那么大同樓市樓市在上半年表現(xiàn)如何？今天，0352房網(wǎng)為廣大購房者整理了2021年上半年開盤、交房、新盤、房?jī)r(jià)及銷量方面的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，關(guān)注大同樓市的你一定不能錯(cuò)過！

       一、開盤

       2021年1月2日，開源金懋府開盤入市，均價(jià)6500元/㎡。

       2021年5月4日，星玥灣開盤入市，，均價(jià)7000元/㎡。

       2021年6月15日，碧桂園玖瓏灣開盤入市，均價(jià)8500元/㎡。

       2021年6月22日，文瀛御龍庭開盤入市，均價(jià)10500元/㎡。

       2021年6月29日，文興首席·竹里開盤入市，均價(jià)7400元/㎡。

文興首席開盤現(xiàn)場(chǎng)

       二、交房

       2021年4月27日，楓林逸景雅居園交付使用；

楓林逸景雅居園交房現(xiàn)場(chǎng)

       2021年5月1日，月亮灣灣迎來首批樓棟交付使用；

月亮灣灣交房實(shí)景

       2021年6月，綠地繽紛匯陸續(xù)交房；

綠地繽紛匯交房實(shí)景

       2021年6月19日，東方家園迎來交付使用；

東方家園交房實(shí)景

       2021年6月20日，福盛水岸迎來交付使用；

福盛水岸交房實(shí)景

       2021年7月1日，永泰大廈迎來交付使用；

永泰大廈交房實(shí)景

       三、新盤

       2021年1-6月，大同市共迎來17個(gè)新盤釋放信息，其中16個(gè)樓盤位于平城區(qū)，僅1個(gè)新盤位于云岡區(qū)。分析平城區(qū)樓盤來看，6個(gè)新盤位于市區(qū)，均為住宅項(xiàng)目，且位置較為分散，主要位于城北、城西，以剛需樓盤為主；反觀10個(gè)位于御東新區(qū)的樓盤，住宅商業(yè)兼顧，并且位置大多在文瀛湖片區(qū)，可以預(yù)想2021年下半年文瀛湖片區(qū)將迎來大規(guī)模開發(fā)，且以改善型樓盤為主。從銷售狀態(tài)來看，這17個(gè)新盤目前在售的僅有3個(gè)，預(yù)計(jì)下半年將迎來集中爆發(fā)，屆時(shí)廣大購房者的購房選擇行也將增多。

新盤信息一覽

       四、房?jī)r(jià)

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2021年1月-6月，大同在售商品房均價(jià)為漲降降漲漲漲的走勢(shì)，其中1月份均價(jià)為6972元/㎡，6月份均價(jià)為7014元/㎡，上漲42元/㎡，上半年整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)。分析區(qū)域來看，御東新區(qū)在售商品房1月份均價(jià)7914元/㎡，6月份均價(jià)為8008元/㎡，上漲94元/㎡；市區(qū)在售商品房1月份均價(jià)6032元/㎡，6月份均價(jià)6070元/㎡，上漲38元/㎡。

大同在售商品房價(jià)格走勢(shì)

       目前，大同各大在售樓盤基本處于順銷狀態(tài)中，房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，對(duì)整體房?jī)r(jià)影響不大；主要是新入市樓盤的價(jià)格影響了大同在售樓盤整體房?jī)r(jià)，如市區(qū)樓盤觀城壹號(hào)以8000元/㎡遠(yuǎn)高于市區(qū)整體均價(jià)的價(jià)格入市，從整體上拉高了市區(qū)均價(jià)；如御東新區(qū)樓盤文瀛御龍庭以10500元/㎡價(jià)格入市，也在一定程度上影響了整體房?jī)r(jià)。故，2021年下半年，大同在售商品房的價(jià)格走勢(shì)如何，與即將入市的樓盤價(jià)格息息相關(guān)。

       五、銷量

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心不完全統(tǒng)計(jì)，2021年上半年大同樓市在售商品總銷量約為8140套，總成交面積約為97.4萬㎡，總成交額約為67.3億元。其中，御東新區(qū)在售商品房銷量約為4120套，市區(qū)在售商品房銷量約為4020套，御東新區(qū)和市區(qū)銷售套數(shù)基本持平。

大同樓市銷量走勢(shì)

       分月來看，2021年1-6月份，1月份由于御東新區(qū)開源金懋府和恒大悅府二期的開盤入市，銷量可觀；2月份則由于疫情的反復(fù)和春節(jié)假期的影響，市場(chǎng)表現(xiàn)慘淡；3-4月份無新盤入市，各大樓盤處于順銷中，銷量平穩(wěn)；5-6月大同樓市迎來多個(gè)新盤入市，實(shí)現(xiàn)階段性需求釋放，銷量較為可觀。

       綜上，2021年上半年，大同樓市發(fā)展較為穩(wěn)健，房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有漲，銷量也較為可觀。從上述數(shù)據(jù)可以看出，2021年下半年將迎來一大波新盤的集中爆發(fā)，并且文瀛湖片區(qū)樓盤將成為下半年主戰(zhàn)場(chǎng)，購房者的選擇性也將增多。那么，多個(gè)新盤的入市又將會(huì)對(duì)大同樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？我們拭目以待！