摘要：自2017年以來，大同市的房價就如同坐上了火箭一般，一路上漲，沒幾年的時間就突破了萬元大關(guān)，讓廣大購房者直呼買不起，尤其是萬元盤，更是貴到?jīng)]朋友！今天，0352房網(wǎng)就給大家整理大同各區(qū)域在售樓盤房價，看看各大區(qū)域房價天花板在哪？

       平城區(qū)：市區(qū)御東房價差距大 古城為房價天花板

       據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年4月，大同御東新區(qū)在售商品房均價為7939元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價為5988元/㎡，區(qū)域房價分化依然嚴(yán)重。

御河以東各在售樓盤房價

       分析御東新區(qū)來看，御東新區(qū)各大在售商品房價格，根據(jù)位置不同，建筑形態(tài)，裝修程度不同，價格也有一定的區(qū)別。從建筑形態(tài)來看，別墅價格基本都在10000元/㎡以上，小高層及洋房類的改善型住房價格基本在8000-10000元/㎡之間，普通高層住宅均價6000-8000元/㎡之間；從位置來看，御東新區(qū)南部樓盤價格要高于御東新區(qū)北部樓盤，尤其以南環(huán)路周邊及太和路沿線，價格較高；從裝修程度來看，御東新區(qū)精裝修樓盤價格基本都在9000元/㎡以上，相較同等品質(zhì)和位置的毛坯樓盤，能有1200-1500元/㎡的差價。

御河以西各在售樓盤房價

       分析市區(qū)來看，城西城北價格普遍在4500-6000元/㎡之間，占據(jù)地段和學(xué)區(qū)的樓盤價格相對較高，均價在6000-8500元/㎡之間。古城以四合院和仿古別墅為主要建筑形態(tài)，價格基本在15000元/㎡-18000元/㎡，并且隨著古城內(nèi)可開發(fā)土地的減少，古城四合院的價格會只高不低，可以說是目前平城區(qū)房價的天花板所在。

       云岡區(qū)：各樓盤房價均衡 近期不會有太大波動

云岡區(qū)各大在售樓盤房價

       將視線轉(zhuǎn)向云岡區(qū)，作為近兩年剛剛崛起的區(qū)域，目前在售樓盤數(shù)量相對較少，價格區(qū)間基本在4500-6000元/㎡之間，價格相對較均衡。但值得一提的是，但是樓盤體量都比較大，諸如星湖世家、凱德世家幸福城都是近千畝的體量，可開發(fā)房源充足，而各大樓盤主打剛需型，以高層為主，主要購買力為棚戶區(qū)、礦務(wù)局居民，未來一兩年房價或?qū)⒈３脂F(xiàn)狀，不會有太大的改變。并且從位置來看，云岡區(qū)在售大部分樓盤均分布在南環(huán)西路主干道沿線，其中吾悅?cè)A府將憑借吾悅廣場大型商業(yè)綜合體，其房價或?qū)⒃谠茖鶇^(qū)保持較高價位。

       綜上，大同在售商品房價格較高的項(xiàng)目，基本離不開這幾個標(biāo)簽：名校、產(chǎn)品規(guī)劃、市政配套、優(yōu)質(zhì)地段等，對以上城市資源占有越多，樓盤的價值自然越高，房價相應(yīng)的更高。對于購房者來說，目前大同樓市可以說是區(qū)域均衡發(fā)展，樓盤遍地開花，既有高價位改善型樓盤，亦有低價位剛需型樓盤，更加豐富和多元化，能夠滿足購房者的不同選擇。最后，小編想說，價格只是購房中需要參考的一個因素，至于如何選擇，購房者還是要根據(jù)自己的住房需求，理性購房。