近年來，房價大幅上漲，購買一套住房，對普通老百姓來說根本是不可能的事情，無奈之下，更多的人選擇了租房。近年來大同市大規(guī)模的城市改造，大量的拆遷戶也催熱了房屋租賃市場。可連日來，大同市租賃市場卻面臨罕見的冷清。

　　二手房月交易量下跌了一半

　　大同市桐源房屋中介工作人員分析，2011年以來，二手房買賣市場與往年相比較，交易量有所減少，購房者多以剛性需求為主，選擇的房型一般以70平方米左右的兩室一廳為主。按慣例，每年的3月至10月為房屋銷售旺季，前幾年月成交量均在7套以上，但是2011年月成交量跌了五成。

　　記者11月2日在市政務(wù)大廳房屋產(chǎn)權(quán)交易權(quán)屬中心業(yè)務(wù)受理臺看到，辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易的客戶寥寥無幾。工作人員對記者講，2011年以來，受大政策的影響，二手房交易市場并不是很活躍。隨后，記者又來到了惠眾房屋中介，整個上午，沒有碰到一個前來咨詢買房的客戶，只有幾個前來登記房屋出租的客戶。

　　曾經(jīng)紅紅火火的房屋租賃市場自去年下半年以來持續(xù)低迷，房屋中介舉步維艱，交易量的驟減直接導(dǎo)致部分小規(guī)模的房屋中介公司轉(zhuǎn)行，能生存下來的目前也僅僅是維持正常開銷。現(xiàn)在交易一套房，客戶至少得看到六七套以上，作為房屋中介來說，周到的服務(wù)成了交易能否成功的關(guān)鍵。

　　出租房源雖多承租者少

　　市民張先生對記者講，他�？道镄�區(qū)的房子拆了以后，原打算租一套，但是到中介詢問得知，一年房租就得一萬多元。經(jīng)過商量，決定暫時先搬到父母家，省下的房租可以貼補(bǔ)到安置房的裝修上。

　　恒利房屋中介負(fù)責(zé)人告訴記者，五六年前，出租房月成交量基本比較穩(wěn)定，市場好的時候，僅房屋中介費(fèi)每月就有七八千元，成交量有40余套，但是從去年下半年開始，前來詢問房源的客戶明顯減少，中介費(fèi)每個月僅有三四千元，成交量也跌至10來套，去除各種開銷，利潤寥寥無幾。從目前房屋的租金來看，一套60平方米的樓房月租在800元左右，其中不包括采暖費(fèi)，“名校”附近的房屋租金相對要高一些。

　　至于市場低迷的原因，他覺得一個是近年來經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不景氣，我市外來人口有所減少;二是隨著城市保障房建設(shè)力度的加大，原有的大量拆遷戶基本上都領(lǐng)到了安置房鑰匙，這一群體搬出后致使大量房屋閑置;再加上目前城市生活成本增加，即便是拆遷戶也大多選擇與父母住在一起。

　　國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對二手房市場產(chǎn)生一定的影響。2日，記者從市內(nèi)多家房屋中介了解到，2011年以來，二手房月交易量跌了五成，購房者大多以剛性需求為主，70平方米左右的房屋成為了購房者的首選。