大同市近半數(shù)地產(chǎn)中介機構成交量萎縮銷聲匿跡
發(fā)布時間：2011-11-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬銘
日前，記者走訪了大同市地產(chǎn)中介，之前的門庭若市之景蕩然無存，取而代之的是冷清蕭條。繼外地媒體報道北京、上海、深圳等地房產(chǎn)中介現(xiàn)倒閉潮后，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，大同市地產(chǎn)中介也已開始出現(xiàn)倒閉潮。
近兩年以來，大同市二手房成交量屢屢下挫。一方面是由于新開樓盤不斷增加所致，另一方面，二手房主對價格的高期望值也導致了銷量萎縮。記者發(fā)現(xiàn)，魏都大道東風里段原來沿街的4家房產(chǎn)中介現(xiàn)在只剩下了1家，而且還經(jīng)常處于關門歇業(yè)狀態(tài)。而原來同泉里的七八家房產(chǎn)中介現(xiàn)在也幾乎都已銷聲匿跡，不知去向。
行業(yè)虧損房產(chǎn)中介紛紛倒閉
采訪中，大同市某房產(chǎn)中介公司的負責人趙先生告訴記者，從今年年初開始，我市二手房市場就開始持續(xù)萎縮，很多小中介最先被洗牌出局，其次一些中型規(guī)模的中介也開始逐漸退出市場。他說：“雖然一些中型規(guī)模的中介機構還能勉強支撐，但是成交量少、利潤過低，已不足以‘養(yǎng)家糊口’，因此許多店主主動轉(zhuǎn)型，尋找別的掙錢渠道去了。”
采訪中，有中介從業(yè)人員告訴記者，2011年前三季度，大同市關門歇業(yè)的中介機構不低于50家，而隨著市場的不斷調(diào)整變化，這個數(shù)字可能還會增加。按照這位業(yè)內(nèi)人士估算，大約有500名中介從業(yè)人員將不得不另謀生計。對此現(xiàn)象，大同市房管局的有關工作人員認為，一方面市場情況惡化促使了中介洗牌，另一方面我市房管部門持續(xù)加大對中介機構的監(jiān)督管理，這也是中介機構減少的一個主因。
二手房成交量創(chuàng)新低是主因
對此，大同市多位地產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)人士認為，雖說中介洗牌不見得是件壞事，但是二手房主也應看清市場，不應漫天開價。漫天開價一方面會使自己錯失最好的甩房套現(xiàn)時機，同時，也是對中介行業(yè)發(fā)展的一個巨大打擊。
采訪中，多位中介從業(yè)人員都認為二手房價格持續(xù)走高是導致中介行業(yè)萎縮的主因。有位中介從業(yè)人員給記者講了一件事。他告訴記者：“近兩年來，御河西岸新房價格持續(xù)走高，并且相當堅挺，因此許多該地段二手房也隨之漲價。
甚至有的二手房主為自己已經(jīng)十年的房子開出了比新盤還高的價格。這樣以來，一方面這位房主的房子是不可能再賣出去了，另一方面，也直接影響了中介業(yè)的發(fā)展。”
