摘要：回望2020年大同樓市，疫情雖然帶給人們不小的沖擊與影響，但在這一年里，開盤熱銷喜報(bào)頻傳，交房驗(yàn)房活動正忙，征地土拍信息不斷，大同樓市可謂動態(tài)十足。今天小編就從多方面，為大家整理與講述2020年大同樓市房價(jià)的變化吧！

       2020年大同在售商品房價(jià)維穩(wěn)

2020年大同在售商品房均價(jià)折線圖

       據(jù)0352房網(wǎng)后臺數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年1月，大同在售商品房均價(jià)為7045元/㎡，12月在售商品房均價(jià)為6963元/㎡，全年房價(jià)呈現(xiàn)出了小幅度下降的穩(wěn)定狀態(tài)。在其中，御東的房價(jià)浮動不大，在6-8月有明顯的上漲趨勢，2020年12月御東在售商品房均價(jià)為7992元/㎡，房價(jià)基本持平；市區(qū)的漲價(jià)態(tài)勢則在全年都有所體現(xiàn)，以5-10月最為明顯，2020年1月，市區(qū)在售商品房均價(jià)為5400元/㎡，12月均價(jià)為5988元/㎡，全年漲了588元。

       市區(qū)與御東 房價(jià)差距逐漸縮小

       以兩區(qū)同比數(shù)據(jù)來看：2020年1月市區(qū)商品房均價(jià)為5400元/㎡，御東商品房均價(jià)為7998元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高48.1%；2020年12月市區(qū)商品房均價(jià)為5988元/㎡，御東商品房均價(jià)為7992元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高33.5%。

       以區(qū)域來分析：御東月亮灣·灣以遠(yuǎn)低于御東區(qū)域均價(jià)的5980元/㎡入市，文興首席以7200元/㎡的價(jià)格開盤，在某種程度上延緩了御東房價(jià)向五位數(shù)進(jìn)軍的腳步；市區(qū)優(yōu)質(zhì)地段新盤頻出，永泰學(xué)府、碧水云天·博雅府均以8500元/㎡的均價(jià)銷售，碧桂園·鳳棲臺也以精裝修的品質(zhì)將開盤價(jià)定為了6850元/㎡，是市區(qū)在售商品房均價(jià)提升的原因之一；古城之內(nèi)，仿古院落建筑群仍然是大同房價(jià)的天花板，這讓市區(qū)與御東在售商品房的均價(jià)差距逐漸縮小。

       2021年新盤入市 會對房價(jià)產(chǎn)生什么影響？

2021年大同有案名未入市新樓盤

       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì)，2020年已公開案名的待入市新盤有10家，市區(qū)、御東與云岡區(qū)均有涉獵。在這其中，御東新盤一路向東，以文瀛湖周邊為主要發(fā)展范圍，低容積率的改善性住房定位，注定了御東新盤會以建設(shè)小高層、洋房為主，御東未來房價(jià)將繼續(xù)保持高價(jià)位；而市區(qū)新盤則以古城內(nèi)仿古院落為主，定價(jià)也將延續(xù)古城內(nèi)現(xiàn)有院落的水平；云岡區(qū)的新盤并不多，預(yù)計(jì)2021年也將會以現(xiàn)有樓盤的二期三期為主要商品房銷售，均價(jià)不會有太大的浮動。

       今年的大同樓市，延續(xù)了2019年的穩(wěn)定態(tài)勢，維穩(wěn)仍然是2020年大同在售商品房均價(jià)的重要關(guān)鍵詞。小編相信，大同市區(qū)、御東與云岡這三個(gè)主要居住區(qū)的樓市，將會隨著城市的發(fā)展迎來新階段的改變。2021年已經(jīng)到來，新的一年又會如何？讓我們拭目以待吧！