房?jī)r(jià)何時(shí)回歸常態(tài)成為大同市民普遍關(guān)注的問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間：2011-11-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
房?jī)r(jià)能否回落到正常水平一直是公眾最關(guān)心的事。在傳統(tǒng)的金九銀十之后，大同房?jī)r(jià)普遍上漲，一些商家雖然極力為第四季度的銷(xiāo)售做著準(zhǔn)備，但還是難敵市民日漸高漲的觀望之態(tài)。房?jī)r(jià)能跌多少能為市民普遍關(guān)注的問(wèn)題。
“一次性付款的話可以打九七折，如果貸款的話就不打折”。大同市中心區(qū)一家樓盤(pán)的售樓小姐說(shuō)，不遠(yuǎn)處的另一家樓盤(pán)沒(méi)有一點(diǎn)折扣，這兒的房?jī)r(jià)都是5000多元/平方米，因?yàn)檫@是城市核心區(qū)，所以房?jī)r(jià)就高。
有的市民在網(wǎng)上發(fā)帖賣(mài)房，售價(jià)明顯隨行就市。上月29日賣(mài)4600元/平方米，隔了兩天，就降到4400元，算一算這些房的優(yōu)惠幅度，基本不會(huì)超過(guò)房?jī)r(jià)的5%，優(yōu)惠相當(dāng)有限。 與一二線城市商品房一平方米跌個(gè)幾千元相比，大同市房?jī)r(jià)跌得不是很“爽快”，與人們的期望值相差較遠(yuǎn)。
在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大力調(diào)控下，一二線城市商品房價(jià)格出現(xiàn)明顯下跌。10月2日，記者走訪大同市房地產(chǎn)市場(chǎng)了解到，有的樓盤(pán)一次性交款可優(yōu)惠，有的樓盤(pán)能降點(diǎn)價(jià)，多數(shù)市民認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)漲了，就看能跌多少，都不會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房。
市民趙先生算了筆賬，目前買(mǎi)套房得50多萬(wàn)元，房?jī)r(jià)三兩年是不會(huì)漲了，那買(mǎi)房就虧了，因?yàn)殄X(qián)放到銀行3年的利息也有10個(gè)點(diǎn)，要是加上房?jī)r(jià)跌，那虧得就多了。同樣在市內(nèi)一家金融單位上班的王先生認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌太多。他說(shuō)，現(xiàn)在市場(chǎng)上錢(qián)很多，可投資的渠道不多，若房?jī)r(jià)有一定幅度下跌后，房地產(chǎn)仍然很有吸引力。
大同大學(xué)的朱少英博士認(rèn)為，大同市目前的房?jī)r(jià)虛高，人們依靠工資根本買(mǎi)不起房，房?jī)r(jià)最終得跌。這也在考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，他們挺不住了，房?jī)r(jià)就會(huì)有較快的回落。
